【房市观察：14城二手房市场迎“二连升”态势解读】今日热点：成都二手房买方佣金下降。二手房市场在政策利好的影响下，14个重点城市成交量呈现环比上升趋势，尽管如此，与去年同期相比，整体成交量仍显不足。挂牌量连续三个月下降，卖家倾向于通过降价来吸引买家，体现出市场的“以价换量”现象。限购政策的逐步放宽和政策环境的改善为市场带来了正向信号，预计短期市场将持续回暖。

　　近期二手房市场展现出积极迹象，14个城市的二手住宅成交量环比上涨5.01%。然而，这一上升势头与去年同期相比还显得力不从心。市场还需进一步的活力注入来实现真正的复苏。二手房交易活跃程度甚至已经超过了新房市场，显示出二手住宅在价格和交付上的竞争优势。

　　与此同时，4月监测的重点城市挂牌量呈现环比“三连降”，这种情况揭示了一个不容忽视的现实：的压力依然巨大。政府对二手房市场的政策关注，特别是旨在消化存量房产的举措，透露出未来可能会有更多利好政策出台以加速二手房市场的去化。房源价格的调整，尤其是环比下降4.89%的涨价房源占比，进一步强化了“以价换量”的市场趋势。

　　随着北京、天津、成都等城市限购政策的松绑，市场信心得到了一定程度的提升，股市中地产板块的活跃也反映了行业情绪的回暖。展望未来，随着政策环境的持续改善二手房市场的表现有望在年中实现更为明显的回升。

　　二手房市场，作为房地产市场的重要组成部分，其健康发展对整个行业的稳定运行有着不可忽视的影响。从最新数据中我们不难看出，尽管市场出现了环比上升的态势，但与去年同期相比仍有较大的差距。二手房市场的复苏之路显然还需时间。政策的松绑无疑为市场注入了活力，但是要想实现长期稳定发展，还需要更多实质性的措施来促进市场平衡，如优化供需关系、加强市场监管、完善相关法律法规等。同时，对于普通消费者来说，当前二手房市场的“以价换量”现象为他们提供了更多选择和谈判空间。总体来说，二手房市场的恢复仍需时日，但积极的信号已经出现，值得市场各方给予关注。