近日，为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，多部门针对房地产行业发布政策“组合拳”，重磅“大招”密集落地。

　　5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知，首套和二套房贷最低首付款比例分别降至不低于15%和不低于25%。同日，中国人民银行还宣布，取消全国层面首套和二套房贷利率政策下限，并下调个人住房公积金贷款利率。

　　多地因城施策，火速落实楼市新政。据了解，中国人民银行、国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率等相关房贷新政策已在长沙落地执行。

　　目前，调整后的长沙市个人住房贷款最低首付款比例和商业性个人住房贷款利率政策，将首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由20%调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为25%，取消长沙商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

　　此前，长沙住房公积金管理中心、湖南省直单位住房公积金管理中心已于5月17日晚第一时间就个人住房公积金贷款利率进行了调整。

　　今年以来，长沙连续出台系列政策，从土地出让、规划指标、产品升级、二手房交易等全方面进行优化和规范，不断满足刚性和改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式。

　　“作为全球第11座瑞府，长沙瑞府象征着华润置地对未来居住理念的探索，同时也是对湖南雨花区繁荣活力的一次致敬。”华润置地长沙地区公司营销负责人表示。

　　据介绍，长沙瑞府项目择址于长沙市雨花区，项目咫尺2、4号线换乘沙湾公园站，可快速串联城市中心商圈、高铁站及机场。同时，周边文体设施一应俱全，不仅拥有占地面积约440亩广袤沙湾公园的相伴，步行可达湖南省体育馆、湖南省网球中心、长沙市群众艺术馆。

　　另外，在商业配套方面，山姆会员店、吉联mall、运达汇等众多购物中心等多个大型醇熟商业配套环伺。

　　华润置地长沙地区公司营销负责人介绍称，目前，长沙瑞府加推的是项目二期璞境建面约178㎡和191㎡户型。“此次加推的户型，不仅延续了长沙瑞府一贯的高品质和精致设计，更以其独特的空间布局和优越的居住体验，更是成为市场的焦点。”

　　近年来，作为央企的华润置地在长沙销售业绩稳健。据克而瑞数据公布，华润置地以16.88亿元和15.1亿元分占据2024年1-4月长沙商品房房企全口径榜、操盘榜、权益榜三榜榜首；其中长沙瑞府、长沙润府两大热销项目，即便是在行业深度调整的形势下，也做到了逆市热销，分别贡献了5.99亿元、5.06亿元的业绩。（禹朝辉）