【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』半数以上户数（精装房）的单价在13万以内，更有一些10万单价的上车机会。

　　因为这个地段可是一个：【三轨交汇】TOD上盖的内环内的顶级地段，上海核心地段中三轨交汇的位置，用一只手就可以数出来。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！

　　更不要说虹口的核心位置，历来在上海都属于不差于老黄浦和老静安的核心位置，最近还在疯狂建设的北外滩420米超高层建筑群【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！，风头也快要盖过陆家嘴，据说北外滩引入的金融公司占比早已超过陆家嘴。

　　就在去年还一房难求的瑞虹系列新盘【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！，当前二手的报价平均也在17万+，而且不止一个小区是这样。

　　三万博士分析，这个定价本质上是新趋势下的一个新尝试：今年上海楼市出现的一种【定价新趋势】——高低区拉开巨大的价差，【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！差别大到大家都有点认为这不是一个小区。

　　比如，保利世博天悦、滨江凯旋门、香港置地启元，都是这样。最高单价基本上是最低单价的2倍以上。

　　这个【顶天立地定价法】，是今年的新趋势【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！，虹口源717也跟上了。对于买房人来说，这样的定价下，该怎么选？

　　虹口源717低区是有极致性价比的房子，单价早已低于内环外，甚至中环外。高区是可以观看上海顶级地标的。该怎么选？【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！

　　下面三万老师带你，用独家技术，【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！呈现未来建成后的样子。随后我们再来分析，怎么选？

　　高区可以远眺陆家嘴三件套，俯瞰北外滩世界级会客厅，白玉兰广场等城市地标，以及北外滩建筑群（未来规划）等，一览无余。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！

　　低区是感受社区内绿化景观（视频景观仅为示意），【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！因为南侧楼栋之间有比较大的楼栋间距，所以低区南向的视野也很舒适。

　　关键：低区好在居住环境不错。在大家地段一样的前提下，低区可以达到任何市中心新盘的中上的空间品质，不信的线】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！请看看融创外滩壹号院，露香园，或者龙盛湾上的低区。

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！价，比如翠湖或者绿城黄浦的楼盘，二手房呈现的是：低区价格一点也不低，高区基本没人出手，这样的状态。

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！，刚刚开盘的龙盛湾上，就有一些先知先觉的买家去冲那几套1500万的低区房。

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！，143可以享受普通住宅税收的优惠，因此143㎡的户型大行其道。当然，与此同时，这个面积段也是高端品质改善的需求决定的。

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！，位于1幢、2幢和6幢，有很多类型。下面分析的是1幢和2幢的户型。

　　建筑面积约143㎡户型，3房2厅2卫。户型格局方正，三开间朝南，飞机户型结构，闹静分区和动线合理。

　　约7-8㎡私享电梯厅，把与邻居共享的一个套外空间变成了一个可以免费得到的，不计入得房率，但是可以真正独立使用的使用空间，当然为了更加严谨，一般都把这个空间叫做【准】私享电梯厅。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！但又可以使用的住户空间所说的。比如只计算了一半面积的阳台，比如不计建筑面积，但是空间大大扩张的飘窗。而可以独用的电梯厅则是大大拉高实得率的一个重要手段。

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！200㎡以上的大户型都没有采用。比如保利世博天悦，再如绿城外滩兰庭等等，他们都没有采用。而采用过独梯入户的楼盘，如滨江凯旋门等，也仅仅是用在200平方米以上的大户型，极少用在143户型上。

　　作为核心地段的轻奢大三房，用上独梯入户配置，虹口源717，超越95%以上同行。

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！，这些文字描述的差异在于，透过连廊而形成的全明和通透，居住舒适性指标打的折扣太大了。北外廊户型已经落伍了。

　　采用了【南北真通透】+【房间真全明】。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！带来的效果就是户型的自然通风和天然采光系数的大大提升。

　　【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优。从中可以看到，南北各个房间在开窗情况下，都有较好的通风条件。

　　，长度约12.5米，接近约50平方米的空间感觉一气呵成，空间利用率极高，几乎没有面积浪费。

　　将室内空间无限放大，拓展生活的舒适感。LDKB分别是：客厅、餐厅、厨房【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！、阳台的英文缩写。户型的空间组织采用园林中空间借景的手法，用互相渗透让空间感觉显得更大。

　　下面分析的户型为2幢的户型。这个户型采用了4房2厅2卫设计。该面积段户型属于二次改善户型，

　　拥有更大的空间和更完善的居住功能。173户型具备我们刚刚讲过的143户型的所有优点。此外，还具有以下特点。

　　但是在入户玄关方面，采用了双重玄关，对于房间内部的隐私保护，又加强了一层。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！

　　进入大门之后，还有第二重玄关。这里采用了正玄关，正面放置收纳柜和对镜。做出来入户中正的轴线仪式感。

　　往往基于三代同堂或多孩家庭，考虑到家庭成员的生活习惯不同，设置在四个相对分开的位置，最大化保证了家庭成员各自的隐私性。长辈使用的南向次卧室独立一端，既清静又宽敞，阳光大飘窗引景入户，提升养老居住氛围。

　　两个儿童房（或书房）与主卧都处于内侧，一南一北，方便父母照顾孩子，沟通感情。

　　主卧专属衣帽间，尽享尊崇舒适生活；主卫干湿分区，超五星酒店级完整卫浴5件套

　　，基于人与空间关系的创新思考，指向其于市场中的核心竞争力 ——“设计力与产品力”的双叠加。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！

　　周边最出名的瑞虹新城，在多年经营下，最新的郡庭二手房报价均价（这可是均价哦）已经到了17.4万。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！同样次新的中粮瑞虹海景壹号也达到17.4万。

　　三轨交汇TOD，已经通车的10号线号线，这个资源在上海在售新楼盘中可以排第一。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！自驾车，可以迅速到达陆家嘴，老外滩，人民广场等市中心地标位置。

　　上海苏州河以北最牛的三甲医院，【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！第一人民医院距离项目600米，步行10分钟。

　　楼盘周边四面八方都有大量的Mall，瑞虹新城附近的星星堂、太阳宫、月亮湾，都是人气爆满的辐射全市的商场。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！向西有四川北路，向南是马上将要建成的北外滩超高层商办建筑群，类似于下一个陆家嘴。

　　楼盘周边现状就已经云集了大量的5A级写字楼，正在建设的北外滩在与陆家嘴争夺发展资源，早已招商引资吸纳了大量的金融公司。这些商办的购买力是未来房价和房租的保障。【虹口虹口源717】官方售楼处电线小时热线）低密度居住新选择！