，而很多农村同公里数的路程费用是6-12元（这也是为何那么巧合，很多城市的轨道公司，也兼职做房地产，而且通常都是低价拿地）；b、20年前，很多

　　③“系统谋划相关支持，有效激发潜在需求”。需要“有效激发”，说明对过去几个月的力度、效果并不认可，第二季度的力度会自上而下开始加码，甚至允许雷霆手段。也指出，市场确实存在改善、刚性需求。

　　④“市场+保障”：分2条腿走路，商品房负责改善“住得好”，商品房放宽各种限制，交给市场定价；保障房负责解决“有房住”需求，托底、基础保障。

　　近期，不少粉丝在后台私信咨询购房建议的时候，聊到一些共性：长期地观望后，很容易心生焦虑，尤其是因为持有的房子涨跌差异，结果看着一个个本来不如自己的同事，却因前几年选对了板块、选对了房产，身价、资源、心态开始甩开自己。

　　这时候，一定要非常勇敢、大方地承认过去的失误，在置换改善的时候，多用心精耕购房攻略。负能量没有益处，而在过往失误中，总结、挖掘新的方向，才不会沦为愤世嫉俗，最终被市场吞噬。

　　2021年11月，中央湾区凭借五缘湾的核心配套、板块内最大的社区中庭、物业口碑等优势，琥珀湾的中等楼层成交价9.8万/㎡，社区成交均价突破9万/㎡以上。

　　此后，五缘湾大量供应新盘，均价在7.2万/㎡内，长期压制二手房价位，且新盘的品质不断迭代。

　　2024年2月初，中央湾区一二期均出现6万多的房源，一期珊瑚海6.9万/㎡成交，二期琥珀湾6.37万/㎡成交。

　　2021年，莲花首岸的成交价4万/㎡；集美新城缩减住宅供应几年后，于去年开始出让西亭、集美东方快乐岛，并且今年继续供应，短期内缓解了供求预期。

　　近期二手房市场遇冷，其实也和开发商、分销有因果关联，开发商为了短期快速成交，给分销高额佣金。大量中介都跑去做新房分销，导致了专注二手房的从业人员急剧减少。

　　去任何一家中介店，没聊几句，问一下预算，中介就想推荐新房了。长此以往，二手房东的客户量就明显减少，最后只能忍痛割肉。

　　成交量和价格向来是楼市的晴雨表，而如今，更多在于市场的预期和探清下一期阶段政策的态度……