从政策层面来看，近段时间以来的楼市再度收紧，主要表现在两个方面，一个是“因城施策”更加细化和密集，具体就是为了稳定市场，部分出现房价地价过热的城市出台较为严格的调控政策；另一个则是收紧房地产资金端，比如近日央行对房地产市场资金管控的新说法。

　　近日，在央行召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上，央行就表示，房地产行业占用信贷资源依然较多。因此要对房地产市场中不同类型的资金进行管控。

　　其中有4点值得引起注意：金融政策的连续性和稳定性，个人住房贷款的合理增长，严禁消费贷违规购房，加强违规资金流入房地产的监管。

　　首先，以前的限购限售限价之类的，大都是因为市场波动较大而进行的调控，属于市场政策，而且从去年出台至今，尚未放松，而在此基础之上还要保持和继续从严的金融政策，那么就意味着短时间内楼市各方面的政策都不会放松，直至把房地产给清理一遍。

　　其次，个人住房贷款。说实话，现在的房价确实普遍过高了，很多刚需深感压力，相信央行同样考虑到了这个问题，因此在个人住房贷款上，或将会有较为宽松的政策调整，以保持市场的稳定。

　　然后，严禁消费贷款违规购房。在我们的平时生活，包括购房、购车、学费、日常消费、旅游等等都属于消费支出，但是有时候没办法全款支付这些账单怎么办呢？我们就会去找银行借一借，这就是消费贷，这是央行允许和支持的，但是现在有部分人把其它的消费贷款用在购房上，以后就行不通了，这对于想要通过投资房产获利的人，也算是让他们断了这个念头。

　　最后，加强违规资金流入房地产。现在开发商的普遍处境，说出来可能大家不太相信，缺钱，很缺钱，至于原因就不赘述了。但是可以预见的是，现在的房地产行业正在“优胜劣汰”，有钱有实力的就留下，活不下去的，大概年底前我们就能看到结果。

　　综合以上几点，央行出的这招，开发商，刚需、投资者都有不同的待遇，可能多数会受到短时间内的损害，但是长远来看，一个健康理性的楼市正在缓步走来。返回搜狐，查看更多