不久前，中国人民银行发布通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。目前，除北京、上海、深圳外，全国其余城市均已取消房贷利率下限。城市房贷利率下限取消后，目前多数城市商业银行已经根据政策和市场形势变化对房贷利率作出调整，房贷执行利率较前期有明显下降。据估计，政策落地后，大多数城市首套房贷利率可能下降0.4个百分点左右，二套房贷利率可能下降0.6个百分点左右。按照100万贷款、30年期限、等额本息还款方式测算，首套房贷总利息支出可减少约8万元、二套房贷利息支出能减少约13万元。

　　人民银行已向21家全国性银行印发《关于设立保障性住房再贷款有关事宜的通知》，明确保障性住房再贷款采取“先贷后借”模式，按季度发放。金融机构于每季度第一个月10日（遇节假日顺延）前以正式文件向中国人民银行申请保障性住房再贷款，并报送上一季度发放的相关贷款台账。中国人民银行对贷款台账进行审核，对于符合要求的贷款，按贷款本金的60%向金融机构发放再贷款。《通知》还明确，金融机构要提高政治站位，充分认识统筹消化存量房产和优化增量住房、推动抓紧构建房地产发展新模式的重要意义，切实做好金融支持工作。金融机构应对贷款台账的真实性负责，严禁弄虚作假、骗取再贷款资金。

　　杭州公安6月11日公告，自本公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

　　为配合做好老旧小区改造工作，自然资源部下一步将在做好老旧小区改造规划的同时，进一步强化土地政策支持，优化相关审批流程。自然资源部表示，在各地老旧小区改造过程中，在符合规划、确保安全、保障公共利益、维护合法权益的前提下，鼓励各地制定有关将城市中土地进行多种用途混合使用的规则，以及对现有建筑空间改变用途的规则，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

　　①上周（2024.6.10-6.16）杭州市区二手房市场成交量再突破两千套，环比上升2%，端午后第一天单日成交量冲破500套，整周有3天日成交量超300套，杭州二手房市场在政策加持下依旧维持着较高的活跃度。

　　②随着核心一二线城市逐步落实各项政策措施，接下来市场或将逐渐进入政策效果兑现期，核心城市市场活跃度有望继续好转。

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