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　　交通方面：都会峯范迎来便捷通勤生活，广州北站将成为“轨道上的大湾区”的重要一环，穗莞深城际、广佛环线、广清城际等已经全面动工建设，无需转线半小时抵达广州站、广州东站、白云站、琶洲站等；依托空铁联运方式，未来将建设T4航站楼，实现8分钟“到北站即到机场”。

　　项目距离9号线米，不仅近享北站枢纽的高铁、轻轨利好，更享“地铁之都”通达全城的优势。目前18、22号线号线分钟直达广州主城区。从项目出发，随心切换出行无忧，为业主带来便捷通勤生活！

　　商业方面：金地商置·都会峯范，集聚商业、住宅、办公等多元业态于一体，挚画150m花都中轴天际线万㎡商业街，打造高端时尚消费中心，推动首店经济、品牌经济、时尚经济、美食经济、健康经济、夜间经济等大力发展，与湾区首个免税店，共同打造为区域级高端消费生活圈。

　　教育方面，项目自身没有规划学校，按照这两年学区划分，是读省级新华一小，附近中学有花都区实验中学等，当然，还得看当年教育局地段划分。

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　　社区园林：项目借鉴新加坡、泰国等高端住宅、酒店立体园林景观手法和“都市里漂浮的氧心绿岛”的居住理念，精心打造约11000㎡空中主题花园，满足全年龄段社交生活需求。

　　创新性打造天环连廊系统，将家与商业、北站、园林等连为一体，重新定义国际化都会生活方式！

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　　案场销售介绍，金地商置都会峯范首推建面约85㎡2+1房、约100㎡2+1房以及114㎡3+1房。

　　面积刚需，在户型上也有改善性的设计，比较符合年轻人的生活习惯。譬如建面约85㎡户型，客厅采取大面积才做的横厅设计，客厅有阳台餐厅有飘窗，采光面足够大。赠送一半面积的阳台也不小，可以作为单人次卧。

　　因为这个户型没有主卫，所以采取干湿分离的设计，洗手盆与坐厕淋浴分隔，更便于家庭成员的使用。其次，浴室采取三拉门设计，方便清洁，开拓空间。

　　可以看到客餐厅和主卧面积都比较阔绰，就厨房和阳台偏小，那这个思路其实是对的，因为年轻人在家更多是呆在客厅或者自己房间，所以保证这两个空间的舒适度是最重要的。

　　建面约100㎡户型就硬伤比较多了，厨房勉强做了U型设计，但是空间过深过窄，小编亲身体验一个人进去刚刚好，两个人会非常拥挤，反而不及85㎡户型实用。经典竖厅设计不过不失，主卧部分由于增加了卫生间，休憩空间反而更小。

　　建面约114㎡户型与85㎡户型有异曲同工之妙，同样横厅设计，客餐厅的部分增加一扇满屏飘窗，采光再次拉满。所有房间包括两个卫生间均带飘窗，既美观又增加了床铺和收纳空间，主卧还带步入式衣帽间。

　　产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

　　房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

　　国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

　　买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

　　以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

　　房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

　　产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

　　房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

　　国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

　　买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

　　以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

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