我公司有位同事徐先生是专门负责二手房板块的，每天的工作就是收集房源，带客户看房。大家要租房子，或者买卖二手房，可以联系徐先生。

　　8月份时，位于西安高新区丈八西路上的高科尚都小区，有套133㎡的房子出售，

　　业主的报价已经降低到了255万元，甚至价格还可以再商量。业主的要求是：尽快出手。

　　但遗憾的是，这套房源降价40万元抛售，依然无人问津。按照最新255万元的报价计算，这套房子的单价在19172元/㎡；

　　9月份的时候业主报价为255万元，而到了10月中旬的时候，业主将报价下调到了245万元，降价10万元销售

　　，如果实心要的话，价格还可以商量。按照245万元计算，这套房子的单价在19600元/㎡；

　　在10月初的时候业主报价45万元销售。而最近，业主将这套房子的售价下调到了35万元-36万元，降价10万元，相当于降价3000元/㎡，

　　但仍然无人问津……相当于现在10000元/㎡的价格抛售，锦业路这地段啊！

　　以上几个经历，都是徐先生在过去一两个月亲身经历的。实际上，像上述类似降价销售的二手房很多很多，太正常不过了。

　　“更恐怖的是购房者在观望，即使有购房者咨询后，他们也表示再考虑考虑。实际上客户观望的是看价格会不会继续下探！”徐先生说。

　　在今年上半年的时候，新房市场房源紧缺，很多粉丝咨询我：要不要去买套二手房？

　　虽然说二手房价格已经下降，但可以看到的是一二手房价格依然倒挂，高新、曲江的倒挂空间普遍在4000-5000元/㎡！

　　例如：绿地世纪城二手房最新报价均价24493元/㎡，而附近的万科翡翠国宾新房价格也就刚过20000元/㎡、保利天悦的售价在17000元/㎡左右；紫薇曲江意境二手房最新报价均价为22581元/㎡，但13000-14000元/㎡在曲江很多新盘都可以买到不错的精装新房……

　　因此，未来几个月打算买房的购房者朋友，可以重点将目光转向新房市场。目前，西安正在进行线上登记的楼盘有中建昆明澜庭（沣东昆明池板块，小高层均价11219.7元/㎡）、建邦华庭（城南太白路板块，高层均价14997元/㎡）、振业泊岸（浐灞世博大道板块，均价11156.08元/㎡）、阳光城·PLUS（曲江二期雁翔路板块，均价13625元/㎡）、碧桂园凤凰城（城北北辰大道板块，均价16766元/㎡）、康桥悦蓉园（航天城板块，11#、12#均价约13574元/㎡，16#均价约12566元/㎡)，德杰状元府邸（城西红光路板块，10#均价10320.15元/㎡、11#楼均价10423.35元/㎡）。