本文介绍了杭州市房地产市场最新的成交情况。8月1日, 杭州推出了4宗涉宅地块，分别位于滨江区、萧山区和富阳区，总揽金达65亿。其中，绿城以底价34.7亿摘得了萧山市北单元地块，杭州永欣以底价6.4亿摘得了富阳地块。文章还对各地块所处的板块发展情况和周边配套设施进行了介绍。

　　8月1日，杭州推出4宗涉宅地块，总出让面积14.88万㎡，总规划建面约28万㎡，总起价62.5亿元。4宗地块分别位于滨江区1宗、萧山区2宗、富阳区1宗，依然延续“限房价、限地价+摇号”的出让方式，溢价率上限12%。从成交结果来看，4宗宅地有2宗封顶摇号、2宗底价成交，揽金65亿。其中，滨江省属单元31.5亩地块和萧山蜀山南单元37亩地块封顶摇号；绿城底价34.7亿摘得萧山市北单元87.4亩地块；杭州永欣底价6.4亿摘得富阳地块。4宗地块中，萧山区市北单元XSCQ1309-R2-50地块起始价最高，为34.69亿，起始楼面价23800元/㎡。该地块东至宁税路、现状厂房，南至建设三路、现状厂房，西至规划经十路，北至规划纬四路，块出让面积5.83万㎡，规划建筑面积14.57万㎡，最高毛坯限价3.96万元/㎡。仅1轮报价，杭州绿城宁欣置业有限公司以底价34.7亿摘得，楼面价23800元/㎡；滨江区省属单元R21-04地块起始楼面价最高，为30975元/㎡，起始总价16.28亿，地块东至江尚景苑，南至滨盛路，西至儿康路，北至国慷街。出让面积2.1万㎡，规划建筑面积5.26万㎡，最高毛坯限价4.62万元/㎡。地块经过20轮竞价触达上限价18.2亿进入摇号环节，成交楼面价34590元/㎡，溢价率11.67%；萧山区另一宗地块萧山区蜀山南单元XSCQ2601-56、72地块东至金西路，南至规划支路，西至纵二路，北至南六路。出让面积2.47万㎡，规划建筑面积3.2万㎡，起始价5.13亿元，起始楼面价16000元/㎡，最高毛坯限价3.218万元/㎡。地块经过13轮竞价触达上限价5.73亿进入摇号环节，成交楼面价17872元/㎡，溢价率11.7%；富阳区新桥新路南侧地块东至规划高桥南路，南至规划高科路，西至泗洲溪防护绿化带，北至新桥新路防护绿地。出让面积4.48万㎡，规划建筑面积4.93万㎡，起始价6.4亿元，起始楼面价12989元/㎡，最高毛坯限价2.8万元/㎡。地块由杭州永欣房地产开发有限公司底价6.4亿摘得，楼面价12989元/㎡。地块所处一桥南板块处于发展阶段，现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离建业路地铁站仅0.6km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学杭州娃哈哈外籍人员子女学校、浙江省一级重点中学杭州长河中学、三甲医院浙江大学医学院附属儿童医院、购物中心奥莱精选滨江城市广场等生活配套，周边有江南第一码头遗址、园道景观等40个公园景点。地块所处萧山开发区板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院、公园，医疗、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁2号线号线，多条公交线路环绕，且距离建设三路地铁站仅1.0km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学银河实验小学、浙江省一级重点中学杭州市萧山第五高级中学、三级医院浙江萧山医院、购物中心杭州萧山宝龙广场等生活配套，周边有以马内利、药王庙等30个公园景点。地块所处湘湖规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，周边有高帆纪念馆、湖东村文化广场等75个公园景点。周边规划有医院，医疗配套会有所提升，容积率较小，有利于打造高端低密度社区，交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离阳陂湖地铁站仅0.7km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学富阳区富春第六小学、银湖中学、三级医院杭州富阳第一医院、购物中心万达广场等生活配套，周边有中心广场、天主堂等13个公园景点。

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