2023年1月，70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨城市有36个，比上月增加21个；二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加6个。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%。 二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.4%。

　　从环比数据可以看出1月份的房价开始有所回暖，新房上涨的城市超过了50%，同时一二线城市新房都出现了价格上涨，而且环比下降也都是微降，这说明现在正是楼市筑底的阶段，楼市正在向好的方向发展。

　　另外2023年1月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有6个，与上月个数相同。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，；二手住宅销售价格同比上涨0.9%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%；二手住宅销售价格同比下降3.3%。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.8%；二手住宅销售价格同比下降4.7%。

　　从同比数据可以看出除了一线城市价格依然坚挺外，二三线城市都出现了下降，但下降幅度基本与上月相同，也就是说房价目前处在底部稳定的阶段，但是这个稳定期持续多久，其实很难确定，这和我国经济整体大环境息息相关。

　　所以我们只能说我国楼市在向好的方向发展，但远没到回暖的阶段，也许会有长时间的底部徘徊期。

　　地产营销人