自住型商品住房是北京市2013年要推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后5年内不得上市，5年后上市收益的30%上交财政。

　　北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。2013年11月12日，首批7个2013年北京市排名前列批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。