房产证拥有不满5年的房屋需交纳营业税，税率为房款的5.6%。但如果房屋满五年，则可以免交营业税。-评估费：按评估总额的千分之五收取，如果需要银行贷款，则还需要缴纳抵押工本费100元；- 公证费：收费标准为300元，如果需要委托他人代办，则还需支付额外费用。根据《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在征收机关核定的期限内缴纳税款。总之，房屋买卖缴税涉及多个方面的费用，具体金额和比例根据房屋面积、房款金额、房屋证件年限等因素而定。在进行买卖交易时，需要充分了解各项费用，并按规定及时缴纳。希望以上解释能帮助您更好地理解房屋买卖缴税的计算方式，确保您在交易过程中能够按规定缴纳费用。如有疑问，建议咨询相关专业人士或当地税务机关。