估价对象位于龙泽小区内，东向乾景巷，南向美地大道，西向徐碧步行街，北向龙辉小区。公共服务设施齐全，公共服务设施包括：区域内有东方伟业城市广场、好多多城市广场店、梅园国际大酒店、建设银行、交通银行、三明市第八中学、海燕幼儿园等等。

　　1.案涉房产由案外人占有使用，其承诺于拍卖成交后腾空并迁出案涉房产，未发现优先购买人。

　　2.案涉房产按照实际现状进行拍卖，意向竞买人请务必按照规定的时间亲自实地看样，实地了解房产及土地使用权现状、面积、方位等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

　　3.意向竞买人竞拍前请务必自行向不动产登记机关、税务机关咨询限购情况、过户流程、情况、过户限制、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流程等事宜，否则自行承担相应的法律后果。

　　4.在拍卖款项全额交付后90日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占有、使用、收益、处分等权利。

　　除以上注意事项外，拍卖标的物其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询，不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）