记者从石家庄市住房保障部门获悉，《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则(试行)》近日经石家庄市政府会议通过。该细则是从2003年石市实施住房保障制度以来，**大的一次政策调整。其中提出，石市将首次出售公共保障房。《细则》有效期自2013年11月15日起，至2016年11月14日止。那么石家庄保障房价格是多少呢？ 随着《石家庄市保障性住房统筹建设并轨运行实施细则（试行）》出台，石市计划出售2385套公共保障房，分布在安苑A区、B区、C区，国大全城、明珠花苑、珍集嘉园等6个小区，这将是石市首次出售公共保障房。 石家庄保障房价格 低于市场价高出成本价 售价一般低于市场价 记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，目前石市市区计划出售的保障性住房，为政府购买并于2008年-2009年度分配入住的保障性住房。 按照《细则》规定，保障性住房的出售价格由市物价部门会同住房保障部门和财政部门、土地部门，参照同地段、同品质类似房屋的市场价格，结合我市经济社会发展水平、考虑保障性住房所处地理位置、使用功能、城市基础设施配套状况、土地性质、成本价格等因素综合确定，进行价格评估，报市政府批准后，向社会公布。 “本次出售的保障房价格由购买时的成本、贷款利息及税费组成”。石市住房保障部门人士解释，出售价格一般低于市场价，高出成本价。 目前，石市住房部门已经与物价、财政等部门进行多轮沟通，已经有了意向价格，石市住房部门正在对承租家庭进行调查，调查结束后适时出售。 按照规定，购买保障房时，购买人可一次性付款也可分期付款。一次性付款（含按揭）的，给予5%的一次性付款优惠；分期付款的**款不低于总房款的40%，以后每年付款不得低于总房款的15%。出售保障性住房应当签订书面买卖合同，载明出售价格、购买方式、转让（交易）限制条件以及双方权利和义务等内容。 住满5年后可转让 购买了保障房未来是否可以出售转让？《细则》中详细规定，承租人租住满5年且取得保障房全部产权后可转让（交易）。如果该住房土地为划拨的，在转让（交易）时，按照转让（交易）价格的1%比例缴纳土地出让金。 《细则》还明确，承租人在未付清全部房款前，因其条件变化不再符合住房保障条件而被取消保障资格的，退还其预付房款（不计利息），由住房保障主管部门按相关规定收回住房，按照配租程序进行再次分配。对未取得保障房全部产权的购房人的住房情况实行定期复核制度。承租人居住期间按其已付款占总房款的比例免收相应部分租金，减发其已付款占总房款比例折算面积的租赁补贴。 购房家庭付清房款后，购买人取得所购保障房全部产权，市住房保障部门为其办理房屋产权登记，办理的房屋产权登记证书上应当注记：保障性住房、土地性质划拨（出让）。保障性住房出售产权后，该套住房及承租人均退出城镇住房保障序列。 购买了保障房，是否还需要参加年度复核等问题也是不少人关注的细节。对此，石市住房保障部门回复说，按照《细则》规定：一次性付清全款的家庭，自付清全部房款的下月起，停止缴纳房租。对未取得保障房全部产权的购房人，在居住期间按其已付款占总房款的比例免收相应部分租金，减发相应部分补贴。 另外，一次性付清全款的家庭，自交清房款后，不再参加年度复核；分期付款即未取得保障房全部产权的家庭，购房人及其家庭成员的房产情况要实行年度复核。 购买保障房四步走 1申请：符合购买保障性住房条件的保障家庭，由保障申请人（以下简称购房人），携带本人身份证明和《住房租赁诚信证明》（由保障性住房管理公司开具）到区住房保障部门提出书面申请，填写《石家庄市保障性住房购买申请审批表》。委托代理的，需提供委托书及代理人身份证； 2 初审：区住房保障部门对购房人提供的资料进行初审，初审通过的家庭，汇总后报市住房保障部门； 3 复审：市住房保障部门进行复审，向审核通过的家庭发放《石家庄市保障性住房准购证》； 4 购买：购房人或代理人，凭《石家庄市保障性住房准购证》办理相关手续。

　　2013年石家庄保障房租价：民华家园为12.00元/㎡，建华家园、国大全城、安华家园、赵苑小区为13.00元/㎡，仁华家园为14.00元/㎡，安苑小区10元/㎡， 秀玉家园6.5元/㎡，秀河家园6元/㎡。

　　统计局昨日发布2013年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有温州1个，上涨的城市有69个，北京上涨幅度**高达到20.6%。河北3个入统城市房价表现相对温和。 相比较北、上、广、深一线城市房价的狂飙上涨，河北的房价表现则比较平淡。9月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨8.2%。石家庄北二环业内房价也平稳上涨。 从新建商品住宅分类价格指数统计看，石家庄9月份大户型房价环比涨幅**高，144平方米以上户型环比涨幅1.0%，同比涨幅7.4%；但是从同比的价格长期变动情况看，还是中小户型房子的涨幅高。数据显示，9月份90平方米及以下户型环比涨0.8%，同比涨10.0%；90-144平方米之间的户型环比涨0.8%，同比涨7.9%。 和商品住宅的稳步上涨类似，河北三个城市的二手住宅价格波动同样不大。数据显示，9月份石家庄二手住宅环比涨0.5%，同比涨1.7%；唐山环比涨0.1%，同比涨2.1%；秦皇岛环比持平，同比涨2.9%。从同比来看，石家庄新建住宅、新建商品住宅价格均同比连涨14个月，**高涨幅均出现在今年9月，新建商品住宅**高涨幅8.2个百分点，新建住宅**高涨幅8个百分点。

　　今天石家庄花园洋房如雨后春笋般的集中放量。花样洋房不再是高收入人群的专利品，它在倏然间走下云端，成为中产阶级收入人群够得着的奢望居所。这一曾经被人们视为窄众梦想的花样洋房，顿时在外延扩张与融和中悄然步入了购房者的主流时代。 18世纪欧洲有一个伟大音乐家叫莫扎特，他出生在奥地利中北部萨尔茨堡城，成长在一座米黄色六层的楼房里，这座六层楼相当于我们现在极为普通的多层住宅。莫扎特一家住四层，这是一套三间相连的板房，临街一间是起居室，中间是卧室，后面一间书房，是莫扎特幼年练钢琴的场所。 莫扎特只身来到维也纳发展音乐艺术，同一时代，一个比莫扎特小六岁的德国皮草商雅各布阿斯特是个富人，他拥有一座城堡式的花园居所(相当于当今“花园洋房”或“别墅”)，这让莫扎特和妻子羡慕不已。然而遗憾的是，莫扎特一生都没能住上这一花园式的“洋房”。 如果从现代人的物质视野出发，莫扎特和他妻子的梦想恰巧映照了当下中产阶级这一主流人群对品质生活的向往与追逐。在几年前的国内地产市场中，想要实现莫扎特这一梦想的中产阶级依然是望尘莫及。 就这样，省会洋房在市场的博弈中扮演着自己的花样年华。

　　一是，申请家庭成员具有市区常住户口满三年，且在市区实际居住;二，申请家庭人均住房建筑面积在15平米以下且家庭住房总建筑面积在50平米以下（一人户在30平米以下）。三.是申请家庭人均年收入符合市政府规定的廉租住房低收入家庭界定标准（这个工资水平无限趋近于0，也就是你一家人都是无业游民的情况下）四，所以想得到一套廉租房是需要钞票和关系的，一般人是得不到的。石家庄现在在建的保障房有很多，由于位置不一样，开发商不是一个，价格也就不一样。