在刚过去的6月份，福建全省的房地产市场依然紧跟整体大趋势，各地市的房价均出现不同程度的上涨。其实不管我们承不承认，现在房价都在上涨，在2015-2016年开启的全国房价暴涨潮之后，房价已经把社会划分了阶层。有房子的，身价百万那是穷人了，只要你买的房子在大城市，或者在市区的核心地带，数百万上千万那是再正常不过了。以厦门的房价为例，只要你在厦门有一套100平米的房子，那你就值470多万了。

　　而没有赶在前几年买房子的，如果现在买不起，那以后估计也很难买得起，因为现在不是一般的贵了。以你年薪20万来计算，一年省吃俭用存款15万，也需要38年才能在买得起一套房。而且还是房价不再涨，你的收入不能跌的前提下。

　　我省9个地市，厦门以47817元/㎡的房价排名省内第一，福州以26288元/㎡的房价排名全省第二，这也是省内唯二房价超过2万的地市。话说厦门人口不是最多，GDP也非全省最高，但是房价却能涨到这个价位，也是非常厉害了，看来是要追赶深圳了。

　　在6月，只有漳州的房价下跌了2.21%，其他地市房价均是同比有不同程度的上涨。南平和三明也是省内仅有的房价不过万的地市，不过三明估计7月份就能涨到一万了。同样是地处西部，龙岩的房地产市场就比三明和南平要强势，均价达到了11437元/㎡。

　　当我们把9个地市的新房和二手房成交价格放在一张图表上，就会发现各地市房价有一个共同之处：新房都比二手房便宜！

　　只要你在福建买了一套新房，你就赚到了很多钱，可能是你一辈子打工才能挣到的钱。

　　价格倒挂，新房折价率高，推动新房库存的消化。新房和二手房价格倒挂有多厉害？我们做了一个数据表，以厦门为例，新房和二手房价格相差11395元/㎡，如果你在厦门买了一套100平米的新房子，那你直接就在账面上赚到了113万！

　　其实现在价格倒挂已经成了一种新的营销策略，这个策略需要整个市场的配合。首先二手房价格控制在一个高位，不允许它降只允许它涨；然后大幅度地卖地，让开发商买入；接着开发商开始以低于二手房价格很多的价位预售，回笼资金；最后大家买入新房，消化掉库存。

　　在现在需求降低的时候，经济环境总体来说还是不景气，如果想要新房库存能够消化，也只有采取价格倒挂这一招了，通过营造出一种买房就赚钱，买得越多赚得越多的幻象，让大家消化掉库存。

　　结果会如何呢？当你买的新房可以卖出的时候，已经是数年之后了，按照现在的涨价趋势，你当然赚得很多，但是真的能一直涨下去吗？返回搜狐，查看更多