房地产买卖是我国房地产市场中的一种普遍现象，尤其是近几年房地产价格的上涨，使得房地产市场迅速发展。众所周知，房产的出售和出售都要交纳一定的税费，不管是买家还是卖家，但是很多人并不知道要交多少税，下面就给你简单的介绍，如果你想要购买房子，可以提前做好心理准备。1、增值税：个人购入未满2年的住宅，按百分之5征收增值税；个人在境外购置2年或更长时间的住宅，可免征增值税；2、个人所得税：根据买卖所得的百分之20或百分之1的租金，如果是五年以上的，并且只有一套房子，可以减免个人所得税；7、中介费：通常是百分之二到百分之三（由买方和卖方共同支付，当然，不需要中介的话，中介费是不需要的）。2、准备好材料，比如证明材料、公证材料、其他材料。交易完成后，可以提供相关的资料，不过要事先了解材料的类型和用途。公证的资料必须在买卖前完成，比如房屋买卖所需的公证资料和相关证明。3、交易过程中的成本预算，要事先进行成本预算。在进行交易时，做一个预算可以有效地控制开支。比如，如果房子的产权没有超过2年或者5年，需要纳税、个人所得税等。目前，大部分的其它支出都是买房子的人支付，但并不一定要由购买者支付，因此这一部分也要计入。4、签订一份正式的购买合同，如果合同上没有做好的地方，可以将合同中的内容录入到补偿协议中。买卖契约是买卖双方的保证。