根据房屋性质，买卖双方需缴纳相应的税费。税费构成复杂，根据房屋面积、坐落等因素而定。

　　买卖双方在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记后，买方需在10个工作日内凭通知单再次到登记发证大厅领取房屋所有权证。

　　买方与卖方签订房屋买卖合同后，双方一同到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方的信用状况，对房屋进行评估，确定贷款额度，并在产权登记变更完成后一次性发放贷款。

　　单位购买私房时，需提交单位法人或其他的资格证明原件和复印件，以及单位法定代表人委托书和受托人身份证原件和复印件。

　　若当事人无法亲自办理，需提供委托书或公证书，并提供受委托人的身份证原件和复印件。

　　通过以上步骤，房产交易过户可以顺利完成。在办理过户手续时，需注意遵守相关规定和提供必要的材料，以确保交易的合法和顺利进行。