最近看到有网友发帖：二手房中介的挂牌价，三明饭店江滨广场一套房子面积112.59㎡，总价268万，单价23803.18元，这个就开始挂在中介卖房了？然而凑巧的是与下面群英二村的价格形成了鲜明的对比...

　　市民关于房价的建议。既然坚持房住不炒原则，是否可以参照以下方式：1.房子本身价格波动控制在一定范围内，比如30%-50%（设置涨幅上限）；2.延长交易时限，比如拿证后10年内禁止交易（特殊情况可办理，比如工作异地调动等。需公示，接受群众监督）。

　　三明市住建局回复：您好，您的诉求已收悉。我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，新建商品住房的开盘价格综合考虑所在片区、基础设施、附属设施等因素，并以楼盘所在调控片区近半年商品住房实际成交均价为基础，结合参考居民人均可支配收入增长幅度等情况。为了遏制投机炒房行为，我市出台了《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》等文件，自2018年5月18日起，三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。企事业单位、社会等法人单位在三明市区新购买的商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让。感谢您对城市建设工作的关心与支持！

　　（一）新建商品房销售交易增长。据统计部门数据，截止至3月全市新建商品房（即一手房）销售53.01万平方米，同比减少13.9%，销售金额39.30亿元，同比增长减少6.5%，其中市本级商品房销售16.71万平方米，同比增长3.8%，销售金额16.09亿元，同比增长42.9%。全市商品住房销售47.71万平方米，同比增长11.4%，其中市本级商品住房销售16.47万平方米，同比增长119.1%。

　　（二）新建商品房价格情况。据统计部门数据，3月当月全市商品住房销售当月均价为8086元/㎡，市本级商品住房销售当月均价为10005元/㎡。

　　（三）商品房库存紧缩明显。截止3月底，全市商品房库存（即已取得预售许可暂未销售的面积）261.1万平方米（含住房和非住宅），按照全市近三年商品房月平均销售面积计算，去化周期11.56个月。其中：商品住房库存150.24万平方米，去化周期8.36个月。市本级商品房库存面积28.33万平方米（含住房和非住宅），去化周期4.57个月。其中：商品住房库存17.79万平方米，去化周期3.68个月。