2023年1月，虽然疫情管控全面松绑、春节假期再度迎来返乡高峰、三四线返乡置业初见端倪。但受楼市低迷、市场需求及购买力不足，叠加春节期间房企推盘积极性普遍不高，房地产市场表现略显平淡。市场层面，重点30城供应显著缩量，多数城市春节周无新盘上市，以去库存为主。

　　整体来看，全国商品房销售规模经过5年的高位运行之后，在2022年下调筑底。房屋新开工面积、房地产开发投资以及企业投资积极性也均降至谷底。目前行业下行并真正迎来负增长时代已成为共识，2023年行业规模的乐观预期是止跌。

　　数据来源：江西省自然资源厅、赣州市（房管局）备案、江西易居研究中心数据库

　　2023年1月商品住宅备案金额排名中，前三名分别为保利天汇、城发·东山之冠、龙兴福居·极少墅。其中保利天汇开年劲销两亿拔得头筹，城发·东山之冠本月加推17#、18#强势入榜排名第二，龙兴福居·极少墅排名第三。

　　2023年1月赣州市商业备案金额排行中，前三名分别为城发·东山之冠、毅德·融城、水游城。市场成交主力集中于蓉江新区及章江新区。其中城发·东山之冠登顶榜首。

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