统计数据显示，2021年11月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售2171套，

　　其中地面建筑层数超过4层的（可简单理解为“高层洋房类”）销量为2035套，全市均价为27975元/平，相比10月份的25551元/平，上涨了2424元/平，涨幅为9.4%。主要是松山湖、虎门等高价盘集中网签拉升。

　　高层洋房是主流，下面，我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名（地面建筑层数超过4层）。

　　东莞33个镇街（园区）10月份房价中，一共有2个镇街超过4万元/平，分别是南城、松山湖。其中南城最高，均价为45814元/平。松山湖40623元/平。

　　一共10个镇街超过3万元/平，除了南城、松山湖外，长安、虎门、东城、万江、塘厦、大朗、大岭山、凤岗。

　　有人可能会说，麻涌、清溪、石龙怎么可能才几千/平？应该是受到人才房等特殊房源拉低所致。所以均价只能参考，关键还是要看具体楼盘的价格。

　　今年10月份，东莞二手房大跌，网签量只有423套。11月份有所回暖，网签量提高到了943套，涨了123%。不过仍不足1000套。

　　这是不是意味着二手房市场触底反弹了呢？目前还不能下此结论，因为东莞国税局在9月30日就发布公示，从11月1日起，二手房个税由2%降为1%。为了降低税费成本，应该有一些交易延后到11月进行网签。

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