春节过后，货币政策持续收紧与“新国八条”、各地调控细则相呼应，房地产市场需求迅速萎缩。虽然最近各地楼市成交量环比有所回升，但各地已经或即将陆续出台的限购细则，让上海、南京等不少地方的楼市反弹减弱。随着调控力度的加剧，看跌房价的人增多。

　　春节过后，货币政策持续收紧与“新国八条”、各地调控细则相呼应，房地产市场需求迅速萎缩。虽然最近各地楼市成交量环比有所回升，但各地已经或即将陆续出台的限购细则，让上海、南京等不少地方的楼市反弹减弱。随着调控力度的加剧，看跌房价的人增多。

　　国家信息中心经济预测部15日在中国证券报发布的报告表示，住建部已经初步拟定第三批执行“限购令”的城市名单，未来房地产调控政策将进一步细化。报告认为，为贯彻落实稳健货币政策，央行年内很可能继续加息和上调准备金率。

　　同日的上海证券报报道，据中原地产监测的10大城市(北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州、武汉、长春)新房市场数据显示，春节前一周(1月28日-2月3日)的新房成交量为121.25万平方米，环比下降52.61%；春节当周的京、津、沪、穗、深五城市二手住宅成交单数及成交面积环比均下降90%以上。而春节后的周(2月7日-2月13日)，楼市交易逐步恢复。由于节前紧锣密鼓地出台了房产税试点方案和“新国八条”地方细则，上海成为受调控影响最显著的城市。上周，上海市商品住宅成交面积3.2万平方米，仅相当于年均水平的1/6；商品住宅成交均价为20129元/平方米，环比下跌8.6%。

　　据报道，针对济南楼市，业内有三个观点：一、房价不可能出现大幅下降。业内一网友认为，并不是买房人不知道价位高，而是人民币负利率呈现越来越严重状态，央行加息不会一步到位，所以谁也不愿意看着自己的存款缩水，就去买楼。2011年2月以后仍会加息，但对改变负利率状态作用不大，房价也不可能出现大幅下降；二、误伤购房的刚性需求。另一网友认为，再次加息，板子打到了谁？原先炒房的赚翻了，现在正买房的反倒不早不晚地碰上了次次调控；三、由投机型转向投资型。房产市场调整的结果是消灭小公司，大公司垄断市场，价格跟着物价走势上行。《每日经济新闻》报道，近日中原地产结合200家门店及千余购房者的调查问卷显示，60.3%的人期待“国八条”中严格版的限购政策会给市场带来影响，更是有27.2%的被调查者认为房价可能大跌20%以上，明显的楼市观望情绪开始酝酿。