大力建设保障房增加了房地产市场的供应量，优化了房地产市场的供需结构。保障房的建设和供应量的增加，使得低收入群体有了更多的住房选择，减少了他们对商品房的需求。

　　保障房的存在吸引了原本计划购买商品房的人群转向申请保障房，从而减少了商品房市场的需求。这可能导致商品房市场的萎缩，对商品房价格构成一定的压力。

　　由于保障房的价格相对较低，它可能对商品房的价格形成一定的压力，尤其是当保障房的建设规模过大时。这对开发商来说是一个挑战，需要在保障房和商品房之间找到平衡点。

　　保障房的有效供给有助于平衡市场需求与房屋供应之间的关系，从而降低房价上涨的压力，并有效地遏制了房地产市场的投机行为。这对于稳定楼市和保护消费者权益具有重要意义。

　　保障房不仅为低收入群体提供了基本的住房需求，还提供了良好的居住环境和社区设施，改善了人们的生活条件，促进了社会和谐稳定。

　　保障房的建设有助于盘活存量资产，减少闲置房屋的浪费，提高存量资产的利用率。这对于城市发展和土地资源的合理利用具有重要意义。

　　为吸引更多社会资金投入保障性住房建设，财政部、税务总局出台了相关的税收优惠政策。包括免征营业税、房产税、土地使用税、土地增值税和印花税等，这为保障性住房的建设提供了一定的经济支持。

　　大力建设保障房对楼市有着多方面的影响，从优化供需结构、分流商品房市场需求、对商品房价格构成压力、降低房价上涨压力、改善居民居住条件和社会稳定性、盘活存量资产等方面来看，保障房的建设对于促进楼市的健康发展和社会的稳定具有重要意义。同时，税收优惠政策也为保障性住房的建设提供了一定的经济支持。