可能很多人都来香港旅游过，但是在香港买房跟过来香港玩是两回事。如果想要过来香港买房，一定要提前做好准备，要有一定的计划跟规划。这样才能买到适合自己的香港物业。

　　首先，你需要明确自己在香港买房的目的，是自住、投资还是其他用途。同时，要根据自己的经济实力确定购房预算。考虑到香港房价还需预留一部分资金用于支付税费、中介费等费用。

　　1. 市场情况：了解香港不同区域的房价、房屋类型、周边配套设施等情况。可以通过房产中介网站、报纸、杂志等渠道获取信息。2. 政策法规：熟悉香港的购房政策，包括非香港居民购房的限制、税费规定等。例如，不同价格面积的房子交的税率是不一样的。

　　1. 房产中介：可以委托专业的房产中介帮忙寻找合适的房源。选择信誉良好、经验丰富的中介机构，他们能为你提供更多的房源信息和专业建议。

　　2. 实地考察：对感兴趣的房产进行实地考察，了解房屋的实际情况，如户型、装修、采光、周边环境等。

　　2. 签订临时合约：如果双方达成一致，就可以签订临时买卖合约。这份合约通常会规定购房价格、付款方式、交易日期等重要条款。同时，你需要支付一定比例的定金，一般为房价的 5%至 10%。

　　1. 咨询银行：如果你需要贷款购房，可以向香港的银行咨询贷款事宜。了解贷款条件、利率、还款方式等信息。

　　2. 提交申请：准备好所需的文件，如身份证明、收入证明、银行流水等，向银行提交贷款申请。

　　3. 审批贷款：银行会对你的申请进行审批，审核你的信用状况、还款能力等。如果申请获得批准，银行会出具贷款承诺书。

　　在签订正式买卖合约之前，你需要聘请律师进行尽职调查，确保房产的产权清晰、没有法律纠纷。律师会为你起草正式买卖合约，合约中会详细规定双方的权利和义务。签订正式合约后，你需要支付一定比例的购房款，一般为房价的 10%至 15%。

　　1. 印花税：非香港永久居民购房需要缴纳较高的印花税，具体税率根据房价而定。

　　3. 其他费用：还可能需要支付一些其他费用，如房产评估费、物业管理费等。

　　在约定的交易日期，双方到香港土地注册处办理房产过户手续。你需要支付剩余的购房款，卖家将房产的产权转让给你。过户手续完成后，你就成为了房产的合法所有者。 总之，内地人在香港买房需要经过一系列的流程，其中涉及到很多法律和财务问题。为了确保购房过程顺利进行，建议你聘请专业的律师和房产中介，他们能为你提供专业的建议和服务。同时，要充分了解香港的房地产市场和政策法规，做好充分的准备。