今天这篇是我们本周的热点整理和解读，最近市场上的变化很快，有些城市的楼市行情已经有反转的迹象，大家如果想要随时跟进行情，就一定要及时关注最新的市场热点。

　　降完LPR之后，现在部分城市的首套房贷利率已经和公积金利率相差无几，买房成本确实已经很低了。

　　持续降利率这件事其实很好理解，毕竟市场还是很缺乏资金，也缺乏足够的购买力，需求严重不足。

　　仅仅只有存量的调整是不够的，就算现在利率降到了1%，如果没有增量资金的入驻，也很难彻底改变局面。

　　增量资金的入驻，一方面是外部资本的流入，另一方面就是内部基础货币大幅度增加

　　想要外部资本大规模短时间流入，需要满足很多条件，而且很多条件需要其他配合，难度很大；

　　可行性比较高的就是增加自己的基础货币，其实就是放水，因为货币放不放、放多少，这是队可以控制的。

　　要彻底解决现在的低迷经济问题，只有货币放水这一招，降利率是锦上添花，可以有但是不具备决定性。

　　上海二手房周末网签量连续两天破千套。其中，10月19日（周六）成交1159套，10月20日（周日）成交1142套。

　　最近这两周一线城市的成交量非常活跃，最核心的3座城市北京、上海和深圳都出现了成交大幅度回暖的现象。

　　市场预期被政策放大之后，确实有一部分有需求或者有信心的买家进入了市场，但是在行情没有反转的情况下，显然他们更信任核心城市的资产。

　　所以你就会发现只有一线城市的资产出现了回暖，而在二线三线城市，楼市依旧低迷。

　　这个行情下，说明未来不同城市之间将会是更加分化的市场，一部分城市的房子没有了买家青睐，即便大市是回暖的，这些城市的房价也没机会回暖。

　　因此，如果你准备要入场买房，而且还希望房子能有增值空间，就得尽可能地多去关注那些核心城市的房子，

　　当然，核心城市不仅仅局限于那几个一线城市，还有不少二线城市也属于核心城市行列，而且未来还会有涨价的空间

　　我们梳理了当下国内有价值的13个核心城市，具体名单我准备在今晚的闭门直播课上给大家详细讲解分析。

　　前三季度人民币存款增加了16.62万亿，其中住户部门增加了11.85万亿。

　　广义货币(M2)余额309.48万亿元,同比增长6.8%，流通中货币(M0)余额12.18万亿元,同比增长11.5%。前三季度净投放现金8386亿元

　　前三季度社会融资规模增量累计为25.66万亿元，比上年同期少3.68万亿元

　　前三季度的金融数据报告出来了，投放的现金数量以及广义货币都在增加，但是居民的存款却越来越多，社会融资规模越来越小。

　　也就是说市面上的货币量虽然增加，但是起码在今年前三个季度，大家拿到钱之后依然是存钱，而不是拿去投资。

　　这进一步说明当下市场上的投资欲望并没有明显提高，今年虽然各项财政金融政策力度非常大， 但是实际的效果并不明显。

　　刺激效果不够，本质我认为是因为负债成为了线年之前，国内负债买房的人并不少，如果认真细究，你会发现很多人的财富都是负数，就是负债大于自己的存款，和现在没什么差别。

　　，不再是资产了，这个时候自然就不会有人愿意继续给自己加杠杆。所以，现在解决问题的关键，就是把负债重新变回资产。

　　。截至目前，今年7000亿元的预算内投资已经下达，1万亿元超长期特别国债里用于“两重”建设的7000亿元也全部落实到项目。

　　发改委已经表态后续还会有更多的增量政策，这也给对当下政策效果信心不足的人吃了一颗定心丸，

　　，现在的政策没效果后面就会继续上大招，不需要担心队政策工具箱里面没工具。无论是专项债还是超长国债，都可以看做是货币放水的一种方式，只不过这些债券的释放，时间周期都比较长。

　　具体这些政策是哪些，因为内容公开说比较敏感，所以我们就不在文章中直接输出了，详细的内容我准备在今晚的闭门直播课上给大家介绍。

　　对接下来的救市政策比较感兴趣，想知道一些内部消息的话，可以扫码来听我们的闭门直播课。

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