购房者可以通过房管局的官方网站进行网签合同查询。首先进入房管局官网，找到网签入口，进入网签合同查询页。然后按照顺序输入合同编号、购房人姓名、证件号码和验证码，最后点击提交即可查询到所需的网签信息。

　　如果购房者不会上网，可以携带身份证到房管局部门向工作人员查询。也可以委托他人携带委托公证书进行查询。需要注意的是，由于不动产属于个人隐私，除了机关执法外，他人没有查询资格。

　　在接受网签前，购房者一定要核对开发商是否具备商品房预售许可证。预售证是购房能否办理房产证的关键，因此必须核实开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

　　在签订合同时，购房者要使用房管理部门标准的房屋买卖合同文本，并按照文本中的条款逐项填写，不能草草了事。

　　购买期房时，由于房屋还没有完工，面积可能会有差异。购房者在面积确认和面积差异处理时，应在合同中注明面积发生误差时的处理方法。

　　购买期房最重要的是确定交房日期，如果开发商不能按时交房，对购房者非常不利。购房者必须确定合同上的交房日期，避免开发商利用模糊语言如“水电气安装后、小区配套完成后”等来推迟交房。