我们距离2025年越来越近了，观察现在的环境，可以预测明年会出现新的变化，几个问题值得深思，比如房子还是不是固定资产？二手房市场何去何从？

　　这一点相信很多人感同身受，以前买房躺赚，不管买在哪里，什么样的房子，只要买的够早，一定会升值。

　　而现在买房心惊胆颤，买完就亏的也不在少数，尤其是二手房跌的更惨，三年的阴跌，让很多人不再相信买房能致富，

　　当房子数量过剩，卖不掉怎么办？或许租房是二手房的未来，有人说，购房需求都不足了，还有人租房吗？答案是肯定的，不要被小部分现象带偏了，没房的人还有很多。

　　房子过剩是一回事，分配不均又是另外一回事，根据数据显示，2025年租房人群预计能达到2.5亿，这是什么概念，如此庞大的群体，需求又多大？

　　现在有购房需求的只有两类人，一是刚需，二是改善，前者面临买不起的问题，尽管房价跌了，可100万跌到70万，还是买不起，能买的早就买了。

　　后者是不敢买，他们也在面临两个问题，一是卖不上价，要置换首先就得卖掉现有的房子，可现在的市场注定卖不上价，卖不上价就无法置换更好的房子。

　　所以现在房地产不景气的根源，就在于投资无法获利，以前房地产火热的时候，无疑都是投资潜力大，大家蜂拥而至买房，一旦失去升值的预期，那么不管是刚需还是投资，都不敢再买房了。

　　现在依然有人幻想着房价大涨，这种可能性太低了，环境不一样了，同样的救市政策，在不同的环境下，效果也是不一样的。

　　所以还想着投资买房的人，应该做好心理准备了，房地产的黄金时代早就过去了。