现如今房地产的不景气已经在全国各地凸现出来，尽管如此，一二线城市和省会城市的房价今后不会出现大幅掉价，会长时期维持在一个很低的价位，但是，绝不会出现白菜价，人口集中的黄金地段还会出现小幅上涨。

　　而未来十年最惨的是县城的房子，不但会出现白菜价，而且没人买了，房子根本就卖不出去。

　　一个小县城，现有的房价虽然掉了很多，但是，价格和当地的经济发展水平，居民的收入水平还是很不匹配的，之所以县城的房价会飙升如此之高，是因为附近农村人家的孩子进城读书，把县城的房价迅速提高起来。

　　衡量一个城市房价的标准是当地的经济发展水平，城市的人口，城市的产业结构，有多少大中型企业为人们提供就业岗位，有多少企业可以吸引外地人来此工作。

　　一个城市的产业结构应当是多样化的，而不是单一化的，尤其是大中型生产企业，能够为人们提供很多的就业岗位，能吸引很多的外地人来到这个城市工作生活，因此，就能带动其它行业共同发展。而产业单一化，只是服务类型的企业，城市没有大中型企业，人口严重外流，商业店铺和服务业就必然会受到严重的影响，城市没有了人口数量，谈何发展？

　　如今很多县城的人口都涌入了人口集中的大城市，一些农村人也因为在附近县城找不到工作奔向了大城市，那些在县城里为了孩子上学读书买房子的农村人，因为孩子考学到了别的城市，县城里的房子也急等出售，因此，县城的房子必然会出现大量的空闲，因此大家都急于把县城的房子卖出去，为孩子在工作生活的城市买房子，大家都卖房子，房价必然会一落千丈。

　　即使这样，县城房子的价格再低，房子还是卖不出去，因为，县城没有大中型企业，只靠一些商业店铺和服务业支撑它的经济发展，而城市人口又外流严重，电商和实体商业店铺又在竞争，可想而知，在这样的形势下，县城里的房子卖给谁？就是白给人居住，谁又会来住？县城没有企业没有就业岗位，来这里没有工作又如何能够生活下去？

　　因此，十年以后，县城将和现在很多的农村一样，会出现大量的空置楼房，无论价格降到多低，都不会有人问津，那些林立的高楼大厦将会变成城市里的钢筋水泥垃圾。

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