保障房是指政府投资建设或通过其他途径筹集的住房，其价格和标准受到限制。只有符合条件的困难家庭和单身居民才可以申请出租或出售这类住房。保障性住房一般包括廉租住宅、经济适用住宅和方针性租借住宅。与商业房产相比，保障性住房的价格和租金都有较大的优势，有利于改善城市低收入居民的居住环境。

　　保障性住房的建设对于改善低收入居民的居住条件具有重要意义。它能够提供价格相对较低的住房，让低收入居民能够享受到相对优质的居住环境。然而，由于保障性住房建设缓慢，有时受到资金限制，其品质和周边配套设施可能相对落后。此外，保障性住房的分配也可能存在不公平的问题。

　　1、已领取安居房房地产证的业主可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得全部产权，并进行市场交易。

　　2、在规定的限制期限过后，安居房业主可以申请完全产权。此外，已购买一居室安居型商品房的单身居民结婚后，也可以申请政府收购并换购较大户型的安居型商品房。

　　3、连续租赁不少于5年且符合配售条件的人可以购买保障性住房。购买保障性住房未满5年且确需转让的，由政府回购。申请人若有隐瞒、虚报、伪造信息的行为，将受到罚款并不得再次申请城镇住房保障。

　　保障房的性质是政府为中低收入住房困难家庭所供给的约束标准、约束价格或租金的住宅。保障性住房的建设对于改善城市低收入居民的居住环境具有重要意义。虽然保障性住房在价格上有优势，但建设缓慢、资金限制和分配不公等问题仍需解决。购买保障性住房的规定也需要遵守。