保障性住房通常是指根据政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给中低收入的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，主要可分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房，其中定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

　　为推动保障性住房建设，我国及各省市发布了多项行业政策，如2022年北京市发布的《北京市“十四五”时期住房保障规划》提出优化住宅用地供应管理，增存并重，统筹安排保障性住房建设用地，在平原新城和重点区域，单列建设规划指标，采取集中建设或配建方式满足居住需求。注重重点园区职住平衡，完善住宅用地结构、布局、规模，确保各类保障性住房用地供应。加强财政资金支持，统筹、市级、区级财政资金，支持保障性住房建设筹集，加大公租房财政资金投入力度。

　　在政策利好环境下，我国各地保障性住房建设增多，比如在2023年北京市建设筹集保障性租赁住房的目标为8万套（间）、各类保障性住房竣工目标为9万套（间）。截至2023年12月31日，全年目标已经完成，实现建设筹集保障性租赁住房约8.15万套（间），竣工各类保障性住房约9.27万套（间）。

　　而在现在各地区保障性住房建设项目也是不断增加，在2024年1月深圳市首批13个配售型保障性住房项目近日集中开工，建设面积75.7万平方米，房源合计1万余套。除此之外在12月27日福州市首个配售型保障性住房项目——滨海双龙新居开工建设，据悉，该项目总套数701套，户型面积分45平方米、60平方米、75平方米三种，周边有医疗、学校、地铁等配套，该项目总投资2.54亿元，预计于2026年12月建成。（XD）

　　观研报告网发布的《中国保障性住房建设行业发展趋势分析与未来前景预测报告（2024-2031年）》涵盖行业最新数据，市场热点，政策规划，竞争情报，市场前景预测，投资策略等内容。更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展态势、市场商机动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。本报告依据统计局、海关总署和信息中心等渠道发布的权威数据，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行市场调研分析。

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　　第十三章2024-2031年中国保障性住房建设行业进入壁垒与投资风险分析