自9月底局会议明确提出促进房地产市场止跌回稳的目标后，房地产行业迎来了一套强力政策“组合拳”。福建省福州市同时跟进，陆续出台了一系列房地产优化调整措施，包括优化住房信贷政策、促进房地产市场交易、支持商品房营销推广、调整项目开发条件等多项内容。近日，记者走访福州市多个售楼处和房产中介机构门店发现，多项政策利好叠加，市场反应积极，重点楼盘看房量、到访量大幅上升，楼市回暖信号明显。

　　“10月份以来，我们项目来访客户333组，环比上涨97%，同比上涨15%，成交量环比上涨197%、同比上涨81%，均有大幅提升。”在江南尚璟项目售楼处，营销经理吴上飞向记者说道。

　　江南尚璟项目位于福州的南门户，是连接城市中轴线和三江口的关键节点，也是新老城区的连接枢纽。项目主要面向改善性群体，于2023年6月份首开，目前已去化接近70%。

　　吴上飞认为，多项政策利好的叠加，不仅降低了大家的购房成本，更为重要的是给观望客户传递了信心，缩短了成交周期。同时，吴上飞深刻地感受到，只有品质好房，才能真正打动消费者的心。一位在项目样板间看房的女士就向记者表示，建筑材质、装修风格都是她关注的重点。

　　以消费者需求为核心，强调房屋居住品质，已经成为众多开发商的共识。福州榕发誉湖同样定位改善型项目，其连片的露台设计不仅为居家打造“诗与远方”的生活空间提供了可能，也能有效隔离邻里间的室内私密空间，因此深受一些年轻人的喜爱。

　　据该项目营销负责人吴鹤鸣介绍，项目于今年5月份首开，共推出376套住宅，目前去化已接近70%。10月份，项目来访量1200多组、成交近50套，环比均增长了近一倍。进入11月份，项目来访量和成交量趋于平稳，没有出现大的波动。

　　“新政带来的影响是比较明显的。”吴鹤鸣表示，客户成交周期从之前的一个月缩短至两三个礼拜。“我们项目计划的去化周期是到明年年底，但按照目前的销售进度，预计明年三季度就能完成。”

　　福州市住房城乡建设局数据显示，10月份五城区商品住宅成交1356套，环比增长1倍多；11月份，成交1073套，呈现旺季后的市场表现。

　　“10月份带看量环比增长40%、同比增长91.5%，成交量环比增长49%，同比增长76%；11月份，带看量环比增长3%，同比增长33%，成交量环比增长8.4%，同比增长91.5%。”福州麦田房产代理有限公司公园道店店长陈倩向记者表示，这份“不错的成绩”和新政不无关系，特别是首付比例和房贷利率的下调，对一些刚需客户影响很大。

　　一旁正在交易购房的陈女士向记者表示，她很早就看中了一套房子，但因首付不够，一直未能入手，这轮新政出台，最终让她得偿所愿，她认为“政策很好”。

　　相比交易量的提升，陈倩认为更重要的是新政带来的信心回归：“9月之前，我们很多客户在观望中，打电话约客户看房，总是很犹豫。政策出来后，10月能明显感到不管是客户还是房东，对整体的预期比之前更有信心了。”

　　在福州贝壳找房签约中心，负责人江程告诉记者，近两个月（10月和11月），该公司二手房月平均带看量同比上涨36.5%，客源成交周期下降到39.2天，环比9月份下降11.3天。

　　江程表示，政策“组合拳”的效应，从短期的市场反应来看比较明显，随着交易量、带看量的持续提升，预计整个福州房地产市场会持续止跌回稳态势。

　　福州市住房城乡建设局数据显示，10月份五城区二手住宅成交2233套，环比增长16.7%；11月份，成交2100套，进入相对平稳状态。

　　福建省中房研究中心主任叶传杰表示，9月底的局会议强调房地产市场要“止跌回稳”，整个市场的信心跟购房情绪都极大提振。从福州来看，尤其是国庆节过后有比较直观的表现，12月份一般是房地产市场的一个窗口期，预计市场表现依然可期。

　　记者从福州市住房城乡建设局了解到，近段时间，福州加大新政解读和宣传力度，召开房地产企业座谈会，通过纸媒、网络专题报道、举办专栏访谈等多种形式对房地产行业相关政策进行全面宣传和解读。此外，积极响应“百城千企商品房促销活动”，举办了福州市第四届住房展销会，首次覆盖房地产上下游产业链，集中推介优质楼盘和二手房源，满足市民不同购房需求。

　　福州市住房城乡建设局负责人表示，下一步，福州市住房城乡建设局将持续抓好增量政策落实，加快研究出台“房票安置”政策，并督促各县区围绕楼市止跌回稳要求，多措并举、形成合力，促进房地产市场平稳健康发展。

　　近日，据“贵州发布”官方公众号披露，贵州省政府办公厅印发《关于做好2025年一季度全省经济工作实现“开门红”的若干措施》，其中提到，全力推动房地产市场止跌回稳。

　　2024年四季度以来，在一揽子存量和增量政策推动下，房地产销售加快去化，市场信心加快提振，市场预期加快回稳，房地产止跌回稳向好发展的势头不断增强。据住房城乡建设部网签数据，2024年10月至12月，全国新建商品房销售面积连续3个月同比、环比双增长。

　　许小杰在北京热力东城分公司崇文门中心夕照寺服务站工作了10年，他表示，春节期间是他们最为忙碌的时刻，供热需求更高，管线设施负荷更大。

　　近日，广西南宁“好房子·悦生活”迎新春购房置业活动暨南宁市一站式购房服务·房源超市城市会客厅启动仪式在青秀区中山路钟鼓楼广场举行。

　　近年来，苏州市住房公积金系统深耕“公积金·惠万家”服务品牌，积极呼应民生所盼，秉承“就近办”“方便办”“”的服务理念，打通为群众服务“最后一米”。

　　“特别感谢北京住房公积金管理中心中关村管理部工作人员的进企服务。”临近春节，李先生入住了人才公寓，还用住房公积金付了租金。