近日，市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施《北京市2025年度建设用地供应计划》（以下简称“2025年供地计划”）。

　　一共安排了475公顷，这也是落实加大保障性住房供应和建设力度的要求。

　　这475公顷将统筹推进城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供应，不过惯例，还是没有具体明确各类保障房供应多少。

　　往年都是不低于300公顷的定额，虽然不一定与实际供应相符，但今年在公布上就明确了会浮动。

　　因为新的指导思想是“以需定供”，2024年明确，新房库存去化周期大于36个月的应暂停新供应商品住宅用地。

　　对于商品住宅用地，《供地计划》表示，将优先保障轨道交通站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心。

　　说白了，考虑供地，优先考虑那些占用资金少的，自己能达成资金平衡的地，然后考虑宗地的市场接受度，哪里有人，哪里有钱，哪里有需求，哪里就供地。

　　这个思路大家一定注意，老板供地都这个思路了，你买房还找那交通不便，配套画饼的地方，是不是就太out了？

　　另外，这两天，北京发布了2025年东城、海淀、朝阳、昌平 、大兴、房山、顺义、通州八个区的拟供地计划，共有81宗地块

　　海淀目前未上市的地块主要集中在地铁北京北站到西黄村站之间，也就是西三环到西五环的范围

　　，南侧是凯德MALL，东南侧是太阳宫广场，稍远一点还有凤凰汇购物中心、四元桥购物中心等知名商圈

　　，最低300万左右可以拿下，能满足刚需和改善需要还有稍远一点的「北京城建・和知筑」

　　，感觉更适合改善人群考虑。北京300项市重点工程发布!跟你买房极度相关！

　　近日，经市委常委会审议通过，2025年“3个100”市重点工程计划发布。

　　市发改委20日晚介绍，今年北京将集中推进100个重大科技创新及现代化产业项目、100个重大基础设施项目和100个重大民生改善项目，以重大项目带动扩大有效投资，总投资约1.4万亿元。

　　这些投资跟我们北京老百姓日常生活息息相关，跟饭总平时说的买房保值这块的外部条件，产业、学校、地铁、配套等极度相关，请粉丝们仔细阅读~

　　其中，一是加快铁路项目实施。落实“四网融合”发展理念，加快构建市郊铁路网络结构主骨架，安排铁路项目4个。

　　其中，一是扎实推进居住品质提升。加强住房保障，推进区域职住平衡，完善宜居城市生活圈，安排住房和社区综合服务项目5个。

　　2025年市重点工程项目总投资约1.4万亿元，当年计划完成投资支撑全市投资三成以上，计划安排180个续建项目、120个新建项目。

　　“3个100”重点工程中，100个科技创新及现代化产业项目当年计划完成投资710亿元。记者注意到，其中在战略性新兴产业方面新增了京津冀智能网联新能源汽车科技生态港（顺义）项目。

　　去年，京津冀三地谋划了占地8000亩的京津冀汽车生态港，在北京顺义、天津武清和河北廊坊各建一个园区。其中，位于顺义区李遂镇工业区的北京园区规划面积2500亩，将实现60分钟内快速到达顺义、亦庄、密云、昌平等北京的主要汽车生产企业。

　　打造人工智能创新策源地和应用高地，培育人形机器人产业先发优势，巩固提升“南箭北星”产业格局，打造氢能产业发展创新高地，超前布局6G产业，安排超智算人工智能创新示范园等15个未来产业项目。

　　无疑，2025年，北京新房会持续内卷，朝阳作为供地大户，几乎不可避免的会继续卷产品，卷价格，城区也可能会见证北京下一个王者的出现。