根据开发商的规定，一般在交付首付款之日就是签订正式购房合同的日期。购房者可以通过查看合同名称来确认是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。购房合同通常在认购书上注明7天后签订，并交付首期款，再过14天交付余下的款项。购房者应当仔细阅读并理解所签订的各类文件，确保自己的权益。

　　1. 买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息。

　　2. 经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

　　3. 网签系统会对合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的合同将被记载入登记薄，完成网上备案，并生成合同编号。

　　4. 备案完成后，开发企业会在销售现场打印已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同备案信息。

　　5. 如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

　　1. 网签是指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。购房人可以通过网签号在网上查询合同信息。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生。

　　2. 未经过网签的购房合同，只要是双方真实意思表示，就具备真实有效的效力。但是未经网签的合同存在一房多卖的风险，因此建议购房者在购房过程中选择网签合同，以确保自己的权益。

　　通过以上内容，我们详细了解了买房合同的签订时间及流程，以及网签合同的正式性。购房者在购房过程中应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。同时，选择网签合同可以增加交易的透明度，避免一房多卖的风险。