来源：吉屋网 发布时间：2022-11-30 14:52:01 2343次浏览

　　导读： 怎么查一个人名下有没有房产，只有通过房产管理部门的地区网站才能查到。房屋是属于个人的，房屋登记是受法律保护的。根据法律，只有本人或者委托他人（通过公证委托书），方能查阅本人的房产登记信息，法律法规禁止任何人查阅。我国现行的不动产登记查询方式为：在指定的地区以个人的名字为指标进行查询。

　　怎么查一个人名下有没有房产，只有通过房产管理部门的地区网站才能查到。房屋是属于个人的，房屋登记是受法律保护的。根据法律，只有本人或者委托他人（通过公证委托书），方能查阅本人的房产登记信息，法律法规禁止任何人查阅。我国现行的不动产登记查询方式为：在指定的地区以个人的名字为指标进行查询。

　　产权人也可以携带自己的证件（委托调查时，必须携带委托书）到房管部门的房产档案科，由于房屋产权证书的新旧互换，一些老房权证需要查询原始登记文件档案才可以查到。去公安、法院、检察院等司法部门，根据司法工作的需要，可以携带司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。1、产权交易的制约 如果存在抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质属于集体或划拨、属于安居用地等无法进行市场买卖的问题。如军产、院（医院）产、校（学校）产的公房，要经过原业主的同意，否则不得将自己的员工卖给他人。2、小产权住房 小产权房（也叫农村产权住房）需要政府批准，土地征用，只有在土地从集体转为国有的情况下，才能在二级市场上进行买卖。3、承租人的优先购买权 在相同的情况下，房屋的承租人有优先购买的权利，因此，必须要有书面的保证，或者在租期结束后，才能购买。4、房屋长期未办理房产证 假如一套房屋已有数年之久，但业主仅凭买卖合同及收据，却从未办理产权证，此类房屋极有可能由于开发商的原因而未能取得产权证。此时买家要认真查清，究竟是房主不愿交税，还是房屋有什么问题，才没有办下来。以上就是关于怎么查一个人名下有没有房产和有关房屋产权纠纷事项的相关内容，相信大家已经有所了解了，希望能对大家有所帮助。