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　　至此，北京二手房已连续三个月成交突破1.7万套，并成为21个月以来成交新高。

　　根据绿中介数据，12月北京二手房实时成交量约9700套，按照市场占有率50%来算，12月全北京实时签约量近2万套。

　　12月全月实时成交量仍旧不算低，不过放大到周均成交来看，12月下旬阶段（第52周12.23-29）成交下滑明显。

　　来到2025年，1月、2月即将迎来春节假期，也就是传统“淡季”，数据会进一步下滑。

　　一方面24年四季度的组合拳效力减退，另一方面随着上年“暖冬”出现，高性价比房源消耗完，部分业主预期回升，成交就会削弱。

　　在关于定调2025年的经济会议中，已经明确提出，要实施适度宽松的货币政策、适时降准降息。

　　咱们从过去的“稳健”货币政策转向为“宽松”了。近期各地狂撒消费券，应该没人不知道了吧。

　　房贷利率降下来，改善可以撬动更优质的资产。限购要是松了，外地改善也有望进来。

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