来源：吉屋网 发布时间：2022-10-26 17:55:30 824次浏览

　　导读： 公有住宅是指个人在企业、事业单位购置的公共住宅。“已购公房”是指由城镇居民按国家、县级以上人民政府关于城镇住房制度改革的相关政策，以成本价（或标准价）购置的，也可按当地人民政府的住房保障政策进行。根据所有权人的不同，公共住房可以分为三种：第一种：公共住宅，是指由国家接管，由国家出租、收购、新建和扩建的住宅。多数房屋出租、维修交由政府物业管理部门直接管理，其中有一小部分是免租的。

　　公有住宅是指个人在企业、事业单位购置的公共住宅。“已购公房”是指由城镇居民按国家、县级以上人民政府关于城镇住房制度改革的相关政策，以成本价（或标准价）购置的，也可按当地人民政府的住房保障政策进行。

　　根据所有权人的不同，公共住房可以分为三种： 第一种：公共住宅，是指由国家接管，由国家出租、收购、新建和扩建的住宅。多数房屋出租、维修交由政府物业管理部门直接管理，其中有一小部分是免租的。购买公共住房的特征： 1、购房主体的特殊性：一般情况下，只有销售单位的员工才能享有折扣。不是所有人都能享受到房改的优惠，只有承租自用成套公有住房的个人和符合住房分配条件的员工才能购买。2、住房价格的优惠与福利性：购买住房既有津贴的性质，也有优惠的政策。其价格不受市场供需的影响，以基准或成本价向原居民和符合住房条件的职工销售。3、产权的约束：是指在有限的范围内，产权的行使受到原有的单位的制约。卖给员工的公共住宅，通常要经过几年的居住使用。1、房屋性质 商品住房是商品房，而可供销售的商品房买卖一次后，其性质就变成了商品房。2、购买目标 购买房屋改卖的公有住房者，只能为承租自用成套公有住房的居工者和符合分配住房条件的人员。而在房地产市场，只要有购房需求，有充足的资金，就可以自由选择商品住宅，对于购买商品住宅的人，并没有什么限制。3、房屋价格 公房是从住宅到住宅商品化的一种形式，它是政府对未列入职工工资的一种补偿。由于其政策性质，不属于商品房范畴，所以其价格是由政府主导，而商品住宅的市场价格则是由市场决定的，其价格取决于供需。以上就是产权已购公房是什么意思的相关内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。