楼市快讯
福建新房新市场报价上月厦门新房价格环比上涨02%
时间:2025-04-18 21:50浏览:

  台海网3月19日讯 (海峡导报记者 傅霏雯)3月17日,统计局发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,受春节销售淡季等因素影响,上月各线城市商品住宅价格环比总体稳中略降,同比降幅均继续收窄。

  厦门上月新房价格环比上涨0.2%,同比下跌7.1%,跌幅持续收窄;二手房价格环比下跌0.5%,同比下跌10.4%,跌幅同样进一步收窄。成交量方面,上月厦门二手住宅共计成交1199套,成交面积12.5万平方米,环比下跌28%,同比上涨57%。分析厦门各区二手房价走势可以发现,市场持续分化,核心区板块价格微升,同安区价格走低。

  综合来看,1-2月份,厦门楼市处于淡季周期,总体热度不足,成交低位运行。进入3月后房企营销提速,加快推盘节奏,目前多个项目处于蓄客期,或于3月下旬入市,冲刺一季度业绩,后市成交将有所上涨。

  中原地产厦门研究院数据显示,上周(3月10日至16日)厦门二手住宅成交504套,环比上涨6.6%。二手房作为楼市风向标,从侧面反映市场信心正在进一步回归。

  截至上月底,厦门全市住宅总存量502.0万平方米,按近3年年均183.7万平方米的去化速度计算,去化周期约2.7年。六区中同安区总存量达160.5万平方米,居六区第一;岛内总体存量141.3万平方米,若剔除帝景苑、云顶至尊的约51.9万平方米,总存量89.1万平方米,去化周期1.7年。

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