东莞楼市从2021年回调至今，房价从全国涨幅第一，已经跌回2015年的水平。

　　尤其是很多昔日的网红盘，单价6、7万跌至2、3万，此前单价3、4万的已经跌至1字头了。

　　之前600多万买的房子，现在200多万就能成交，很多炒房客亏得一塌糊涂。

　　如南城西平的标杆二手房景湖时代城，高峰期成交价600万，单价冲上6万+。

　　还有松山湖某网红盘高峰期成交价683万，现在挂盘318万，大跌365万。

　　其中跌幅最高竟然去到了76%，直接跌回十年前的价格水平，跌幅50%以上已成常态。

　　在2020年的那一涨中，金域华府的二手房价格从两三万涨到五六万，房价几乎翻了一倍。

　　现在77平的两房户型成交价跌到了129万，单价低至1.67万/平，跌幅最高去到了76%。

　　在高峰期成交价高达6万+，现在有不少房源在2字头，整体跌幅超过了50%以上。

　　如100平的三房，高峰期的成交价去到了650万，折合单价约6.5万/平。

　　南部湾万科城是虎门片区成交最热门的二手房，常年霸占东莞二手房成交榜的榜首。

　　该小区楼龄较新，居住品质较高，不过体量巨大去到了上万户，因此价格踩踏也十分严重。

　　如今不少房源已经跌至2字头，小户型200万左右就能上车，整体跌幅在55%左右。

　　大运城邦与深圳龙岗仅一路之隔，在高峰期大批深圳客涌入临深市场，大运城邦被抬到了3万-4万+的价格。

　　随着深圳客的退场，加上临深片区新房供应的冲击，目前大运城邦已经基本跌回1字头。

　　位于松山湖的星城翠珑湾一期和二期，凭借真松湖的地段在高峰期的成交价冲到了7万+。

　　虽然仅一路之隔，单价与位于寮步的星城翠珑湾三期和四期拉开了两三万的差距。

　　目前这两个小区的整体跌幅都去到了50%左右，与寮步的星城翠龙湾的差价缩小到1万/平左右。

　　二期100平的三房在高峰期的成交价高达720万，现在直接跌到370万。

　　万科虹溪诺雅曾经是松山湖的现象级网红盘，在2021年凭借“挂牌价突破8万+”的消息在东莞楼市一炮而红。