目前房地产的新政策主要集中在房屋产权期限问题如何办理，以及在房产转让时所缴纳的相应费用有无发生变化。房屋产权期限其实指的就是所购买房屋的所有产权时间，像住宅类的房子期限是70年，从开发商拿到土地之日开始进行计算，而不是购房者取得房屋所有产权证的日子，这一点要区分清楚，从出让土地开始一直到建设完成，到后期购房者购入房屋，其实购房者的房产期限已经不满70，年在到期之后，住宅房产可以自动续期，按照当时的规定支付土地出让金。在新的政策执行之下，房产不仅能够整体转让，而且还可以单独转让70年的居住权或者是转让70年的所有权。新的政策规定房产过户的时候，除了正常的交易之外，夫妻过户或子女继承房产是免征契税的。