众所周知经过多年房地产的高速发展，楼市已出现三高症状，房价高、空置率高、负债高。人一旦得了三高，都会采取措施，努力去降三高，而楼市出现“三高”已多年，大家也喊了多年的狼来了，楼市的三高，却依然故我且有愈演愈烈之势，根本无视商品运行规律。

　　高房价是有目共睹的，三四线小县城收入三四千，房价动辄上万元，一二线城市更是三五万的惊人房价，已严重脱离普通工薪阶层所能承受的范围，普通工薪阶层要买一套房，要举三代人之力。无房刚需只能望楼兴叹了。

　　空置率高也有目共睹的，交房多年的小区入住率不到三成的比比皆是，鬼城鬼区遍布，空置率居高不下，据悉一线%。空置房都在炒房囤房客手中，炒房者攫取巨额暴利，刚需者却买不起房！

　　负债高，人皆共知，无论是开发商还是炒房客抑或房奴，都背负高债务，都加了很大的杠杆，据悉民众的资产有七成以上是房产，除了房子就是房贷，开发商负债率高达七八十的比比皆是。M2才二百万亿，商品房总市值却高达450万亿，可见人们对楼市加了多大的杠杆了。

　　房价自去年以来，楼市就显现颓势，却未见开发商集体的“大幅降价促销”。各方利益群体都还在撑房价，无论是开发商还是炒房客。近两年，多数城市房地产很不景气，而局面却是：房子过剩卖不出去，房价却变态的畸高不下。

　　今年黑天鹅事件突如其来，楼市几近停摆，售楼处关闭，中介公司关门，成交锐减，上个月，全国各地的楼市成交极其惨淡。零成交的现象也并非个例，成交量走低的背后，泡沫高房价居然还在“撑，未见大幅下跌。

　　反观作为大宗商品之王的原油却跌得酣畅淋漓，从2月20号的一桶54美元跌到3月20号的最低20.52美元，跌幅高达六成以上，在短短的一个月之内直接腰斩还不止，主要原因就是众所周知的原因：新冠疫情。原油，黑色黄金，工业之母，经济发展都赖以生存的液体，用途最广泛的，是不可缺少的东西。被称为“大宗商品之王”的原油君，肯定想不到2020年自己会迎来这么一劫，跌得这么厉害，卑微得连矿泉水都不如。不止原油，其它大宗商品也是跌势如虹，股指是熔断再熔断。覆巢之下安有完卵，原油还没有楼市的“三高泡沫危机呢！凭什么楼市能独善其身呢？

　　开发商炒房客无视空置高、负债高、房价高等“三高”危机，还以各种各样理由撑着不让跌。因为他们还存有幻想，还幻想房价还会再创辉煌。但事实是：全国规模以上建材家居卖场2月份销售额为3.85亿元，环比下降99.36%，同比下降99.19%。我们能从家居卖场的销售量上感受到楼市的颓势。现在经济萧条，有很多人着急出售闲置房产，二手房出售，满大街都是，身边几个朋友为了周转生意，放出去差不多一年了，电话也没人咨询一下，降价二成也卖不出，一个三四线城市有大几万套二手房子等着抛售，你说惨不惨？现在社会什么都不缺，就缺现金。

　　从房地产的调控来说，“房住不炒”依然是铁律，泡沫高房价还能撑多久？网友：实质性的下跌还并未开始，高房价是撑不了多久的，涨的时候太任性，跌的时候会怀疑人生，真理和正义或许会来迟，但永不缺席！楼市或将会像原油直接腰斩，成为原油第二的。小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！