去年，由于两轮疫情影响，接连耽误了几个月的工期。不少即将交工的项目开发商纷纷发声明，告知业主交付时间可能要延期。

　　那么，在2021年的大考中，将会有哪些“考生”呢？今天，小编带大家一起来看看。

　　3、以上交付楼盘中，大多住宅都还在售中，部分急需现房的朋友可以纳入考虑中。

　　新市区近两年一直是乌鲁木齐新房的主力供应区域，从开发商拿地、新盘面世到开盘、成交，期间好消息不断，持续刷屏乌鲁木齐房地产市场。

　　更为重要的是，其中有几个即将交付的楼盘，是其开发商在乌鲁木齐的第一个项目，这对于开发商本身的实力、品质及口碑的树立，都是一种考验。

　　比如说，位于乌鲁木齐实验学校旁的中南·锦悦府，该项目全名为中科中南锦悦府，是中南集团和中科置地双强联袂打造的洋房项目。

　　项目内全是7—9层的纯洋房项目，这在乌鲁木齐房地产市场来说是比较少见的。所以，初面世，就吸引了众多购房群体的目光与追逐。

　　所以，今年12月底，能否凭借锦悦府部分要交付的项目，树立品牌形象、打入乌鲁木齐本地房地产市场、在乌鲁木齐人心里建立良好的口碑，对于中南集团来说也是巨大的考验。

　　交付情况究竟如何？待今年年底，小编实探后，将会给大家提供一手资料，敬请关注。

　　作为市政府座落地，水磨沟区近几年发展可谓是日新月异。尤其是乌鲁木齐文化公园、“六馆一心”、新疆国际会展中心等重大公建配套的相继落地，更是加速了区域的发展。

　　众多开发商也是看好这一区域的发展，纷纷拿地、落子在此，开发了一个又一个项目。

　　其中，值得注意的是，今年交付的这五个项目中，有一个是带装修交付，也是即将交付的20个项目中，唯一一个带装修交付的，那就是碧桂园·黄金时代。

　　毕竟，碧桂园·黄金时代的装修品质如何？交付实况又是怎样？一切的未知，都让不少朋友期待不已。

　　目前该项目还有少量房源在售，大多为大户型，急需现房居住且购房资金充裕的朋友们，不妨可以了解一下。

　　据说，因为某个教育配套的即将落地，该项目短期内，均价上涨了小2000元，这在新房均价万元左右的乌鲁木齐比较罕见。

　　同时，该项目是领地在疆首个“天字系”产品项目，也是会展片区目前比较少的纯小高层项目。

　　作为乌鲁木齐老城板块之一，沙依巴克区近几年土地供应相对较少，尤其是核心区域的地块。

　　所以，楼盘分布两极分化明显，核心区域楼盘价高且少，大多楼盘都集中在一些稍显偏远的区域。

　　比如说，西山片区、仓房沟片区。板块成长速度较慢，周边配套也较为滞后，但好在这些片区的新房价格，处于乌鲁木齐低谷段。

　　此外，从下方图中，我们不难看出2021年沙依巴克区即将交付的这三个楼盘，大多位于区域核心地段，且都是品牌开发商打造。

　　其中，特变·金满城位于老满城地块，海成·天山绿洲（五期）位于宝山路地块，红星·雅山1391位于雅山片区，就位置而言，可以说是非常优越。

　　同时，红星·雅山1391可以说是离主城区最近且是品牌开发商打造，但均价却在8000元/㎡左右的新房，加上临近西虹路、红山、友好，周边商业资源繁华集中，周边还有众多公交线路，便利的交通+繁华的商业，相信未来还有不小的溢价空间。

　　从下方图中，我们不难看出经开区这几个即将交付的新盘价格都比较高，且大多超过了老城核心区域的部分楼盘价格。让不少朋友十分好奇。

　　据小编了解，这些项目要么是本身产品力足够优质，要么是有“学区”光芒助力。

　　比如说，铭悦朗庭。该项目目前均价12500元/㎡，主要是由于该项目优质的产品力助力。

　　项目内部全是7—9层的花园洋房，且均为一梯两户、南北通透，合理的户型设计、较低的容积率与公摊，较大程度上实现更高的得房率和居住舒适度。

　　此外，剩下三个即将交付的项目，比如说：佳源都市、九点阳光·翰林府和秦基·壹號院，在项目本身的优质外，多有学区助力，所以价格一直居高不下。

　　目前，上述项目内部都有不少房源在售，着急孩子上学的朋友，可以去实地了解一下。

　　作为建区最晚、面积却最大的片区，米东区这几年的变化，相信不少朋友有目共睹。

　　从刚开始的本地开发商居多，到现在众多品牌开发商接连进驻，米东区的发展日新月异。比如说，米东吾悦广场、万科、中海及阳光城的相继落子。

　　此外，米东区作为乌鲁木齐六大区中，均价相对较低的区域，购房资金较为紧张，又想拥有一套自己心仪的开发商建造的房子，不妨可以考虑来此购房。

　　其中，值得注意的是，中海·云鼎大观四期和五期预计今年分别交付，作为一个已经有三期项目交付的楼盘，购房朋友可以实地了解项目园林、外立面及品质，相信可以让更多朋友深入了解项目本身。

　　综上，就是2021年乌鲁木齐即将交房项目的分析，还有部分项目原计划2020年交付，但因疫情原因延后，暂不在本次统计中。

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