苏州楼市的那些房东也在开始期待小阳春了，2022年第一周苏州楼市的二手房挂牌价就上涨了64元。苏州的二手房成交量也在慢慢地增加，说明苏州楼市近期的情况比之前要好一些。

　　只不过这些都是苏州的二手房，苏州的新房市场还是比较内卷。在2021年12月里面，苏州的新房住宅一共只卖出去了4759套，环比下降9%，并且苏州的新房均价在12月时已经跌到了24153元，对比11月的25448元，又跌了5%。这说明苏州的新房基本上只能靠降价，才能吸引购房者。

　　苏州楼市在2021年里面，所有的商品房一共网签了9万套，大部分都是上半年卖出去的，下半年苏州的新房市场就明显不给力了。苏州的二手房也卖出去了6万多套，这个成交量对比苏州的二手房库存量，并不算多高的成交量。

　　当下苏州楼市热度比较高的，是那些均价在300万以上的改善房，这些房子是2021年苏州楼市上涨的主力，而在300万以下的那刚需房，基本上都没有动静，而且不少都还下跌了。整个苏州楼市呈现冰火两重天的走势。

　　总体来说，苏州楼市依旧是一个买方市场，除非你是要买改善型的二手房，否则的话，你依旧可以慢慢选择自己想要的房子。