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　　中国证券报7月22日，近日，一张北京各区域主要小区的成交价格表刷爆网络，价格调整幅度大多在17%-20%之间！记者调查北京部分区域二手房发现，的确存在大幅降价的房源，二手房房价降幅分化，一些热点区域的房源，房价仍保持较高水平，而一些边缘地区的二手房，降价幅度相对较大。（中国证券报）

　　央行7月24日，央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》。该报告显示，上半年房地产贷款增速回落，人民币房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季末低4.9个百分点。

　　上海7月24日，今天下午14:00，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地在上海市土地交易市场成交。两幅土地分别位于浦东张江和嘉定新城，采取“只租不售”模式，项目建成后，将至少提供1897套租赁住房房源。这标志着上海新增租赁住房用地供应已全面启动，上海积极推进购租并举住房体系建设迈出坚实一步。在近期发布的“十三五”住房发展规划中，预计新增供应各类住房约170万套，其中租赁住房约70万套。（上观新闻）

　　财新网7月21日，孙宏斌投资乐视三个版块后，陆续接管财权，贾跃亭的乐视控股虽仍为大股东，但控制权、运营权移交，目前偿债无期，股权或也将易主。接近贾跃亭和孙宏斌人士称，贾跃亭对交出控制权心有不甘，但孙宏斌承诺对投资业务持续支持，债务方面给出了债转股选项：“如果贾跃亭有钱还，那未来继续享受大股东利益，如果没钱彻底出局。”

　　21世纪经济报道7月22日，链家研究院院长杨现领认为，租赁是中国未来的房地产仅存的红利。目前衡量租赁市场发展是否有活力，主要有三大指标：一租赁人口的不断增加；二是租金收入比。当下中国的城市租金收入比大概不到30%，人们租得起，而像纽约、香港、伦敦等城市租金收入比例已经超过了50%，这是“生无可恋”的状态。三是租金收入弹性，目前中国的比例低于1，是可以接受的合理的情况。（21世纪经济报道）

　　证券时报7月23日，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，7月中上旬（1-20日），北京全市二手住宅共网签4651套，与6月中上旬相比下滑20.4%，同比去年7月同期下滑66.5%。7月中上旬北京二手宅日均网签量仅为232.6套，跌破300套，与6月份日均网签297套相比下跌21.5%，单日较高网签量为7月17日的375套。（证券时报）

　　央行北京营管部7月24日，近日，中国人民银行北京营业管理部党委中心组组织专题学习。会议要求加强金融风险、债券市场、资产管理等重点风险领域的监测分析和风险排查力度；积极支持北京高新技术、文化创意等重点行业以及冬奥会、新机场、城市副中心、非首都功能疏解、京津冀协同发展领域等重点项目建设；严格执行差别化住房信贷政策，支持北京市政府继续“因城施策”，做好房地产市场调控。

　　广州7月22日讯，前有楼市调控加持，后有银行不断收紧房贷，广州不少开发商为快速回笼资金开始挑客。在广州广纸板块，普通的三成首付比例几乎绝迹，而高首付比例或全款买房的客户则成为了楼盘的优选群体，在买房上可享受多重“优待”。（中国经营报）

　　南京6月22日，正在南京举行的扬子江城市群协同发展高层会议上，记者获悉，《南京江北新区科技创新规划(2016-2020)》已完成编制。在该《规划》中明确了江北新区“打造江苏创新策源地、引领区和重要增长极，建设具有全球影响力产业科技创新中心重要基地，成为落实新发展理念，依靠创新驱动、开放合作、绿色发展实现现代化的先导区”的发展思路。（中国新闻网）

　　上海7月22日，日前上海市住建委联合上海市物价局发布《关于加强商品住宅及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》，强调新房及车位销售实行“一价清”，不能收取任何费用，包括电商费、团购费、茶水费等；如果有未出售的地下车位，一定要租给业主或租房者使用，并且在业委会成立之前，开发商不能调整地下车位的租赁价格。（21世纪经济报道）

　　佛山7月22日讯，佛山市住建局网站显示，7月初佛山市上报加快培育和发展住房租赁市场实施方案。佛山市住建局表示，下一步佛山市首要目标是扩大国有平台规模，让国有平台引领、带动和规范该市住房租赁市场。二是盘活存量房、完善供地方式。以开展卖地自持、“商改租”、“工改租”、及“三旧”改造，盘活存量房源;着手开展城中村改造，开启城市更新模式，在各区开展集体土地建设“只租不售”试点项目。（排名前列财经）

　　融创中国7月23日，对于外界关注的融创资金问题，孙宏斌今日下午在其微博称，朋友们不用过度担心融创。

　　一是、我们因现金流失败过，知道现金流的重要性，重视现金流，把公司安全放在首位；

　　二是、我们知进退，在放弃上没有人比我们更决绝，比如10月份以后不在公开市场买地，等待并购机会，比如放弃绿城佳兆业雨润；

　　融创中国7月24日，据外媒报道，国际信用评级机构惠誉日前公告称，将富力地产目前为BB的长期外本币发行人评级、优先无担保评级以及子公司所有未到期债券的评级列入负面观察。以上决定是在该公司宣布斥资200亿元人民币收购万达商业地产旗下酒店资产后作出的。公告称这一资产收购计划将会推高富力地产的总体债务水平，并使其净债务与调整后库存之比接近60%的惠誉门槛水平，进行资产收购将减缓公司的降杠杆进程。

　　绿城控股7月24日，绿地控股表示，2017年，公司全年业绩目标是：实现营业收入3000亿元，利润总额160亿元。7月18日，绿地控股发布2017年上半年的经营简报显示，1-6月公司实现合同销售面积1039.3万平方米，比去年同期增长18.4%；实现营业收入1248.2亿元，利润总额82.7亿元。据此计算，绿地控股上半年已实现全年营收目标41.6%，全年利润目标的51.7%。

　　海通证券研究员姜超7月23日，海通宏观团队姜超等人认为，本轮经济短期改善源于出口、地产以及存货等三方面的支撑，今国进口增速远超出口增速，出口对实体贡献下降，而工业产成品库存在高位。而本轮地产已经从一线上涨、二线上涨传导到了三四五线，其实意味着地产泡沫已经到了尾声阶段，在货币紧缩的背景下，下半年的地产市场下行风险加大，而经济下行依然存压。我们对当前依靠地产销售稳定的经济走势心存疑虑，只有哪一天不靠房地产了，经济才算是真正见底。

　　住建部政策委员会副主任顾云昌7月23日，博鳌•21世纪房地产论坛第17届年会将于在海南三亚隆重举行。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为房地产市场进入新常态，主要体现在一个升——效率升上去，一个降——速度降下来。同时房地产正处两大新风口，分别为城市更新、特色小镇。非市场行为隐藏很多风险，需要尽量用市场手段参与。希望行政调控频率减少。（21世纪经济报道）

　　这个周末：易居研究院的一份《全国50城房租收入比研究》，揭示了：2017年6月份，全国50个大中型城市，其超七成房租相对于收入而言显得比较高。北京、深圳、上海、三亚房租收入比均高于45%，分别为58%、54%、48%和48%，属于租金严重过高的城市。对于这组心灰意冷的数据，作为同为租房者的楼参小编，无不让人深感其受。

　　与此同时，让大家感到欣慰的是，北京楼市似乎已经步入量价齐跌的行情，上海喜迎新房车位“一价清”。“租售同权”和“只租不售”着力发展租房市场，则犹如一晴天霹雳，似乎将炸醒那些依旧停留在睡梦中的投机客。旧世界或将终结，新时代即将来临！

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　　2021年8月，上海首部城市更新领域地方性法规《上海市城市更新条例》正式实施，同时还公布了首个遴选实施主体的历史风貌保护项目，这被视为上海接下来几年城市更新用地的拿地评判标准。作为上海在全国范围首先采用的土地

　　与其他二三线城市通过二手房中介及房企之间联手，以打通换房通道的“以旧换新”模式不同，太仓当前试点的“以旧换新”是将消费者本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新建

　　北京挂牌5宗预申请地块均位于城六区,总起始价约147亿元

　　11月22日，据北京市规划和自然资源委员会网站披露，北京挂牌5宗预申请地块，分布于石景山区、丰台区，总起始价147.3亿元在上述5宗地块中，起始价最高的是石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-66

　　一位深圳房企负责营销的人士在21世纪经济报道记者采访时就表示，“这是利好，对市场的带动可以持续一段时间了。” 一直以来，四座一线城市中，北京、上海和深圳在房地产调控上步伐相对一致。 在市场活跃度平淡的前提下

　　乐有家研究中心指出，深圳从8月底以来，陆续出台包括认房不认贷、房贷利率下调，叠加此次二套房首付标准降低和豪宅线提升的政策，这些组合拳有助于进一步降低改善人群购房门槛，充分激活改善需求；这几年深圳市场热度有转移

　　【北京成交周报】第44周新房成交2743套,二手房3304套,涨价房源900套

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