2023年7月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售1256套。统计数据发现，最新房价有以下变化：

　　相比6月的1773套，成交量下降了27%。其中地面建筑层数超过4层的（可简单理解为“高层洋房类”）销量为1224套，全市成交均价为32985元/平，相比6月的39108元/平，下降了15.7%。

　　从价格表可以看出，超过均价的有南城、松山湖、东城、滨海湾新区、莞城、万江6个，集中在中心城区、松山湖和滨海湾新区，其他镇街低于均价。也意味着主要是核心区新盘热卖、抬高了全市均价。

　　今年来，南城多个新盘入市，东莞CBD悦府220㎡户型最贵的11栋备案均价63243元/平，最高价格66551元/平；南城行政中心旁瑧湾汇项目，2栋300平户型备案均价达65000元/平，最高68087元/平。

　　悦府更豪的308/380㎡大平层也将入市，瑧湾汇也还有一栋300㎡户型未备案，预计南城下半年的新房备案价格将突破7万元/平。

　　具体到东莞各镇街，房价分化很大。1.53万元-5.65万元/平不等，最贵的是最便宜镇街的3.7倍。

　　成交均价超过5万/平的有2个镇街（园区），南城、松山湖。从数据可以看出，今年核心区的房价、销售热度明显要高很多，虽然价格更贵，但反而卖得更好。

　　高层洋房是签约主力，下面，我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名（地面建筑层数超过4层）。

　　第一步：点击下面“东莞好房”微信公众号卡片，然后点击页面右上角的“关注”按钮，关注“东莞好房”公众号。

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