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　　忽如一夜春风来,千树万树梨花开! 昨夜,又一枚炸雷在楼市爆响北京住建委正式宣布:共有产权房可落户、入学! 扫清疑云 北京正式宣布 7月以来,一系列楼市政策纷纷出台,从租售同权到共有产权,给人一种山雨欲来风满楼的感觉。 然而,不论是租售同权,还是共有产权,大家最关心的就是新政策出台下的房子

　　昨夜，又一枚炸雷在楼市爆响——北京住建委正式宣布：共有产权房可落户、入学！

　　7月以来，一系列楼市政策纷纷出台，从租售同权到共有产权，给人一种山雨欲来风满楼的感觉。

　　然而，不论是租售同权，还是共有产权，大家最关心的就是新政策出台下的房子，是否真的能跟购买的商品房享受同等的待遇？

　　消息一出，举国沸腾！可以说，在北京打拼的刚需住房者终于吃下了定心丸！普通家庭不仅可以实现住房梦，而且还可以实现在首都落户梦、就学梦！

　　北京的共享产权房已经拍板！租购同权同的就是与商品房享受同样的落户、入学权利！作为全国租赁改革试点的其他一二线城市，还会远吗？

　　共有产权房的落户、入学问题已经敲定！大家又一个关心的问题来了，到底谁有资格买共享产权房？需要满足哪些条件？

　　住建委表示，截至8月10日6时，收到各类反馈意见2788条，可以说，这一部分的细节尚在商讨之中！

　　但总归一句话：房子是用来住的，不是用来炒的！共享产权住房排名前列优先的，必然是在城市打拼、住有所需的刚需住房者！

　　北京住建部初步将共享产权房的申请年龄定位30岁。有群众反映30岁年龄限制过高，同时也有群众赞成，认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。不满30周岁单身家庭可“先租后买”，形成梯度消费。

　　据此，北京住建委表示，下一步将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题，切实解决大龄单身青年的住房问题！

　　对于这一块，住建委的意思非常明确，对离婚前家庭成员无住房或再婚家庭，不受限制。

　　离婚前家庭如果没有住房，那么自然就是一直没有购买过住房。而离异后再婚，那么也是正常的离异和再婚，而非假离婚来购房。再婚家庭如果符合条件，也可以申请共有产权住房。

　　对于要求无住房转出记录，目的是聚焦无房刚需家庭首次购房需求，符合回归自住属性、杜绝投资投机需求。

　　北京住建委将发展新区部分房源，用于弥补中心城区房源供应不足。同时明确表示：东、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭，与项目所在区户籍家庭具有同等待遇！

　　昨夜，北京住建委的落户新政强烈的释放了三大信号，过去想以炒房来暴富的人真该醒醒了，中国房地产行业的高暴利时代已经渐行渐远！

　　共有产权房和商品房同权后，真正的刚需住房者，不再需要花高价格买房，就可以在大城市落户了，这一定程度上等于是户口和买房脱钩。

　　从今年国家大力发展房屋租赁市场，大幅调整房地产市场结构的趋势来看，未来我国城市的发展，将呈现多元化的态势，所谓北上广深“Big 4”的局面将逐渐改善，哪个城市的落户门槛更低，福利待遇更好，解决住房问题更优，就更能吸引人才，这将有效改善我国经济、人口“东重西轻”的局面，促进我国城市化发展进程！

　　无论是北京的共有产权房可落户，还是广州、无锡、郑州等城市的租房可落户，都称得上是户籍史上的一次重大突破。

　　曾几何时，买房被认为一种信仰，很大程度上与其绑定的户籍以及教育、医疗资源息息相关。户籍背后所代表的不仅仅是教育资源，还有医疗，养老，几乎一个城市所有的公共资源。

　　然而如今，作为户籍管理最严格的北京市，率先打开了户籍管理的厚冰！随着共有产权住房落户问题的结局，一场轰轰烈烈的城市化进程，伴随着户籍管理改革，将加速推进！中国经济的效率和生产力将会进一步提升！

　　屠龙刀已经挥出，倚天剑已经出鞘！从2017年开始，楼市真的正在经历少有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象！

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