王世界表示，随着投资客的撤离，二手房的交易可能将停滞，经过一段时间的盘整后，这种趋势会传导到一手房，到时一手房的降价幅度将会比二手房更大，楼市将步入下行通道。

　　“主要是使市场预期发生变化，陷入观望，楼市的成交量会急剧下降，开发商扛不住的情况下，房价不可避免的将下降。”北京师范大学不动产学院副院长黄兴文表示。

　　王世界告诉记者，目前的调控政策和2007年下半年的调控政策有许多相似之处。

　　2007年，在地王和投资客的推波助澜下，房价一路飙涨。随后中央重拳出击调控楼市，央行连续加息、上调存款准备金率，提高第二套房首付比例达到30%及贷款利率。楼市骤然降温，房价随即下降。

　　“深圳在经历2007年的调整后，房价全市平均下降了30%，而这波调控，政府也不希望看到房价大幅下跌，预计今年深圳房价的下降幅度将在20%以内。”王世界表示。