6月1日，诸葛数据研究中心发布2023年5月土地市场月报，报告指出，5月土地市场供应量、成交量双双回升。数据显示，全国主要地级市2023年5月土地供应规划建筑面积为4238.21万㎡，环比上升15.23%；土地成交规划建筑面积为3476.65万㎡，环比上升39.46%。5月土地市场溢价率小幅回落，流拍率上升。2023年5月全国主要地级市溢价率为6.81%，环比下降0.51个百分点，同比上升3.66个百分点；流拍率为13.54%，较上月上升2.28个百分点，流拍现象主要集中在三四线、苏州：可提取公积金余额付首付款

　　据消息称，6月1日起，苏州可提取个人公积金余额作为购房首付，经苏州公积金中心相关工作人员证实，该消息属实。相关调整如下：6月1日起，苏州公积金新政实施后，公积金余额可以提取作为买房首付。除园区之外，五区四县都可以提取公积金余额作为首付款。新房、二手房均可使用。

　　调整二手房交易佣金标准意见书6月1日，福州市房地产中介行业协会发布了《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》。指导意见书称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。6月2日凌晨，据福州市房地产中介行业协会公众号发布消息，该协会于日前印发的《关于合理调整二手房交易佣金标准，促进房产消费复苏的指导意见书》撤销。福州市房地产中介行业协会表示，因对住建部、市场监管总局等总计关于规范房地产经纪服务的意见政策把握不准、领会不透，悖离上级精神，给房产经纪行业造成较大负面影响，对此，其深表歉意。

　　5月31日，福建省三明市发布调整部分住房公积金贷款政策的通知，内容主要包括三个方面。一是延长部分住房公积金阶段性贷款政策执行期限。二是阶段性提高三明市住房公积金贷款最高可贷额度。新政显示，提高三明市住房公积金贷款额度5万元，即：职工家庭首次申请住房公积金贷款最高可贷额度三元区双职工60万元、单职工45万元，其他县市（市、区）双职工55万元、单职工40万元；第二次申请住房公积金贷款最高可贷额度全市统一为双职工50万元、单职工35万元，政策调整执行期限为2023年6月1日至2024年5月31日。

　　5月31日，据湖北省十堰住房公积金中心官网，十堰住房公积金中心发布关于调整住房公积金贷款业务有关事项的通知。通知指出，为进一步发挥住房公积金对住房消费的支持作用，更好地满足缴存职工购房贷款需求，促进房地产市场持续健康发展，经市第四届住房公积金管理委员会第五次会议审议通过，对十堰市住房公积金贷款业务有关事项进行调整。按照新政，自2023年6月1日起，十堰住房公积金个人贷款最高额度由50万元调整为60万元。

　　5月31日，鄂州市住房公积金管理委员会发布关于调整鄂州市住房公积金业务政策的通知。在调整住房公积金提取有关政策方面，一是提高提取额度。职工住房消费类公积金提取额度，由原来的提取账户余额的90%调整为账户余额保留100元以上。二是实行代际互助。购房提取：提取人家庭名下住房套数未超过2套，缴存职工可申请提取本人名下的住房公积金用于支持父母或子女购买本市首套普通自住住房。偿还公积金贷款：缴存职工可申请扣划本人名下的住房公积金用于偿还父母或子女购买本市首套普通自住住房公积金个人住房贷款。在实施多子女家庭使用住房公积金支持政策方面，提高本市缴存职工多孩家庭新购房贷款额度。支持二孩、三孩的家庭购置本市自住住房，在符合贷款政策条件下，职工及配偶均正常缴存公积金，且为首套首贷时，贷款最高额度为65万元；非首套首贷或单方职工缴存的，贷款最高额度为60万元。

　　5月31日，北京银保监局表示，5月下旬，基于北京金融综合服务网的跨行“带押过户”在门头沟区不动产交易中心成功办理完成，意味着北京地区跨行“带押过户”已步入线上化轨道。与此同时，同行“带押过户”已在10多家银行实现常态化办理，已交易房产涉及通州、海淀、朝阳、怀柔、丰台等8个区。至此，北京地区“带押过户”政策各类配套措施已经基本到位，占市场份额八成以上的银行机构和房地产中介机构均可办理。市民百姓如有需要，可以就近申请并体验更高效、更便捷和更安全的“带押过户”服务。

　　5月31日，广州市人民政府办公厅发布关于印发2023年广州金融支持实体经济高质量发展行动方案的通知。方案提出，支持房地产市场平稳健康发展。用足用好“保交楼”专项借款、“保交楼”贷款支持计划等政策工具，做好“保交楼”有关工作，保持开发贷款和债券融资稳定，满足项目合理融资需求。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展，支持房企与金融机构自主协商存量融资展期，利用资本市场并购重组和开展股权融资，为优质房企发行债务融资工具提供增信支持。做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融支持和服务工作，对并购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理，加大对保障性租赁住房市场发展的金融支持力度。

　　6月1日，北京迎来六月首场土拍，共出让四宗涉宅地块，土地总面积约13.53万平方米，总起始价86.45亿元。最终，4宗地块全部成交，总成交金额95亿元，溢价率达10%。其中，北京中海地产有限公司以底价28.3亿元摘得北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块，楼面价约5.13万元/平方米，溢价率0%。招商蛇口以33.005亿元竞得北京经济技术开发区亦庄新城0510街区YZ00-0510-0032地块，成交楼面价3.8万元/平方米，溢价率15%。福建雄旺摘得顺义新城第19街区地块，成交价格16.56亿元，这是北京土拍再次出现金额+面积双触顶，并进入摇号阶段。

　　6月1日，深圳挂出2023年第二批次的首轮2宗住宅用地，为公众关注的深圳湾超总宅地和深圳北站总部宅地，计划于6月30日出让。其中，深圳湾超总T207-0060宗地、深圳北站国际商务区A811-0347宗地均拟建设普通商品房，其中深圳湾超总T207-0060宗地，限售均价13.33万/平，是深圳目前限价最高的地块。

　　6月1日，中梁控股发布关于公司境外债务整体解决方案的进展公告。公告显示，本次中梁控股公告所涉及的公司现有票据未偿还本金金额合计9.293亿美元，以最新汇率计算，折合人民币约为66.04亿元。于5月31日公司与债权人小组签订条款细则，就票据偿还方案达成一致。该部分债权人持有的票据占公司现有票据未偿还本金金额的约19%，结合公告数据计算，即约1.76亿美元、折合人民币约12.5亿元。按公告，中梁控股与这部分债权人订立的主要条款为：公司以现金支付金额相当于债权人所持债务未偿还本金额的1%，作为前期本金付款。具体来看，新优先票据及新可换股债券的年期均为3.5年；其中，新优先票据的票面利率为5%，新可换股债劵的票面利率为3%。

　　5月31日，保利发展发布公告称，公司将直接或间接持有的保利和乐（珠海）教育科技集团有限公司（简称“和乐教育”）、保利艺术教育投资有限公司、广州保利股份有限公司的股权和相关债权转让给控股股东保利南方集团，此次交易预计总金额为13.37亿元。

　　5月31日，力高集团发布复牌指引及继续暂停买卖公告。此前公司自联交所收到一封函件，当中载列公司恢复股份于联交所买卖的指引。根据指引，公司应刊发上市规则规定的所有未刊发财务业绩，并说明任何审核修订；对审核问题进行适当独立法务调查、评估彼等对公司业务运营及财务状况的影响、公布调查结果并采取适当的补救措施；进行独立内部监控检讨，并证明公司已制定充足内部监控及程序以履行上市规则项下的责任；证明公司遵守上市规则第13.24条；及向市场提供所有重大资料，以便股东及公司投资者评估公司状况。公司现正采取适当措施，以遵守复牌指引并寻求尽快恢复股份买卖，公司股份将继续暂停买卖。

　　5月31日，*ST宋都公告称，截至2023年5月31日，增持主体吴向通过上海证券交易所系统集中竞价交易方式完成了股份增持计划，增持公司股份46900股，成交金额3万元；增持主体邓永平通过上海证券交易所系统集中竞价交易方式完成了股份增持计划，增持公司股份31300股，成交金额2万元。截至目前，实控人俞建午一直在为向上市公司还款而做持续努力，过去采取了与多家战略投资者积极洽谈合作以努力筹措资金予以偿还的方式。俞建午和公司未来将持续努力通过各种方式（包括但不限于寻求合作方资产注入给大股东归还债务、现有资产变现现金归还、现有股权处置现金归还等需要时间换取价值的方式）偿还前期所形成的债务问题，也同步通过寻求地方政府政策、业务等多方面支持，化解现有债务问题。

　　5月31日，中国金茂发布公告，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。金茂表示，自2023年5月31日起，张增根先生获董事会委任为公司主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　2、碧桂园：程光煜任地产集团CEO，莫斌担任集团总裁兼科技建筑集团董事长

　　5月31日，据消息称，碧桂园召开全国区域中心总会议，会议结束后，碧桂园便发布内部文件，对组织架构作出调整。莫斌担任碧桂园控股集团总裁兼科技建筑集团董事长；程光煜担任控股集团常务副总裁兼碧桂园地产集团CEO；原博智林机器人公司董事长、广清区域总裁丁杰担任碧桂园控股副总裁兼科技建筑集团总裁；伍碧君担任控股集团总裁兼财务资金中心总经理；黎晓林担任碧桂园控股集团副总裁兼人力与行政中心总经理；杨丽兴担任控股集团副总裁兼招采管理中心总经理。