买房子不仅要考虑房价，还需要考虑一些杂七杂八的税费。其中最重要的一个税费就是购房税了。那么这个税费是怎么计算的呢？在接下来的文章中，我们就来为大家详细讲解一下。

　　购房税主要是指契税，计算方式为房屋契税=房屋总价税率。契税税率的规定如下：个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米含90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米含144平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

　　购房税费什么时候交呢？一般来说，在签订了购房合同之后十天之内去缴纳，只有缴纳了购房税之后才能办理证。领到证大概是在一个月左右。除此之外，还需要再继续缴纳税和土地使用税。买房除了这些税费需要缴纳，还需要缴纳印花税、个人所得税、基金、营业税和契税等等。

　　所以，买房的时候一定要将这些税费都考虑进去，避免出现无法预计的财务压力。同时，买房的时候一定要选择正规开发商，能够确保自己能拿到证以及合法。

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