因为目前来看，房地产对经济的作用依然很重要。止住房地产下行的态势，对于稳定经济增长是有利的。所以我们也看到了，一到2024年，楼市的大招就不断。我在

　　楼市在去库存方面又来了大招，之前就已经有不少的城市开始行动了——回购回购商品房，用于城市的保障性住房。

　　本以为是小打小闹的，但仔细一查目前一些城市回购的数量，发现可能是动线年的时候，郑州就以招投标的方式收购10万套四环以内的存量住房；而苏州也回购了1万套新房作为保障性住房。除了以上两个城市的回购行为外，武汉、温州、开封等城市也开启了政府回购存量住房的行动。

　　从绝对值来看，政府回购的数量也还真不少，当然与整个城市的存量和即将新增的量来比，可能确实不太多，但是传递的信号作用很重要，也体现了地方政府对楼市的态度。

　　这不得不让我想起了前不久，据经济观察网报道，央行近日批复了1000亿元的“住房租赁团体购房贷款”，8个试点城市“先到先得”，而这8个试点城市分别为：天津、成都、青岛、重庆、福州、长春、郑州和济南。

　　一方面一些城市有建设保障性住房的目标，另一方面城市里又有不好卖的商品住房，而其实地方政府还是愿意支持房地产发展的，那何不直接收购这些不好卖的商品住房，一举两得。但是收购是要花钱的，这些年地方的资金也是比较紧张，那怎么办？

　　这不，办法来了，上面的贷款支持批复了，而且这个贷款的利率低、周期还很长，简直不能太合适了吧，不也就正解决这个问题！

　　政府回购存量住房，确实有一举两得的好处，如果这8个试点城市搞得好的话，不排除实行范围会进一步扩大。如果真是这样的话，对于楼市来说无疑又是一个利好。