《关于进一步优化外商投资环境 加大吸引外商投资力度的意见》，提出6方面24条政策措施四是提高投资运营便利化水平。五是加大财税支持力度。六是完善外商投资促进方式。值得关注的有，强化外商投资促进资金保障，鼓励外商投资企业境内再投资；探索便利化的数据跨境流动安全管理机制等

　　8月12日消息，据农业农村部发布，下一步将会同有关部门继续稳慎推进农村宅基地制度改革试点，进一步强化统筹协调，加强监督管理，加大指导力度，支持试点地区在探索宅基地自愿有偿退出机制方面，重点推动完善宅基地退出补偿机制，建立更加科学的宅基地和农房价格评估体系，总结形成一批可复制推广的实践成果。

　　充分保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，在总结试点地区经验的基础上，不断完善相关制度，加快推动出台农村宅基地管理暂行办法，对宅基地申请审批、使用、流转退出、监督管理等作出规定，进一步规范宅基地管理，加强农民合法权益保护。

　　11日上午，证监会召集部分房企和金融机构举行线上房地产市场会议。据悉，本次参会企业主要涉及多家民营房企，会上，企业分别与证监会债券部进行沟通。知情人士表示，证监会主要了解房企销售及债务情况，对企业最新情况进行摸底的同时，还听取了企业在融资方面有哪些需求及建议。后续房地产利好政策有望持续释放，进一步推动市场平稳运行。

　　8月11日，重庆市住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，发布多条政策优化住房公积金使用，主要有：

　　①公积金可以用于直接支付购房首付款；②公积金租房提取额度每人每月再提高300元；③加大对多子女缴存人家庭租房支持，公积金使用额度提高50%；④符合条件者，商业性个人住房贷款可置换为住房公积金个人住房贷款等。

　　8月13日消息，据不完全统计，作为楼市风向标，今年1-6月粤港澳大湾区内地9城先后出台超过30条楼市优化政策，包括公积金支持、降低首付比例、松绑限购和购房补贴等。但政策频繁出台的同时，市场陷入新一轮观望。

　　进入7月，广州、东莞、佛山、惠州、珠海、肇庆等城市成交量进一步探底，部分城市甚至跌破春节成交低谷。华南一家券商近日向媒体透露，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，预计8月中下旬到9月初政策细则将逐步出台。

　　8月11日，河南省新乡市辉县市发布《关于印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，措施涉及公积金贷款、预售资金、问题楼盘化解等21条，其中包括：①支持团购在售商品住房；②优化安置房安置方式和渠道；③实行商品房契税补贴；④加大住房公积金支持力度，可提公积金帮直系亲属买房等。

　　★【楼市周报】据中指重点统计26城数据，上周（8.6-8.12）整体成交同环比均下降，但降幅趋势减缓

　　上周，一线城市成交面积整体环比下降21.49%，同比下降15.79%。分城市来看，上海和广州成交面积环比和同比跌幅最大，分别为31.6%和35.1%；深圳同比略有下降，北京环比下降明显，但同比却上涨显著，为29.4%。

　　二线代表城市整体成交面积环比下降17.71%。分城市来看，仅温州、苏州、南京环比有所上涨，且南京涨幅明显，为19.94%；武汉跌幅最高为40.59%，杭州、南宁紧随其后。同比来看，二线%。三四线代表城市整体环比下降幅度较小为3.47%，同比下降17.49%。

　　7月以来，央行、国家金融监管总局等机构连续释放利好消息，房地产融资政策维持宽松。8月9日，中指研究院最新发布的《中国房地产企业融资监测月报》显示，在政策利好作用下，7月房地产企业融资总额环比增加，信用债发行环比增长54.9%，信托融资环比增加超过一倍。

　　7月信用债发行有所恢复，发行总量同环比均增长，其中，万科、绿城、滨江、新城、新湖中宝等5家非央国企成功完成信用债发行。7月，非央国企发行量为2023年以来高位。

　　李嘉诚旗下的长江实业推出亲海驿II新楼盘，以7折的“平爆价”出售626套住宅，引起了全社会的广泛关注。据报道，该项目最终收票（指买家递交的“购楼意向书”）超过3.8万票，成为香港历来收票最多的新盘“票王”，超额认购约60倍！

　　业界预期，由于亲海驿II为近7年呎价（1平方呎约合0.0929平方米）最低市区新盘，低于同区新盘超过20%，相信准买家会把握机会入市，预期全部住宅可“一炮沽清（售罄）”。

　　★【碧桂园】14日早间，碧桂园旗下11只境内债券暂停交易，等待召开债权人会议。在业内看来，这是碧桂园启动债务重整的第一步。

　　★【远洋集团】于2024年到期的6%有担保票据因违约8月14日起停牌，8月17日投票通过可豁免违约。

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