好，说了这么多废线年开年至今为止，郑州举办了三场土拍，共成交了10宗住宅用地。

　　拿下。背后开发商为海义地产和郑汴建投。2、1月30日，郑州主城区9块住宅用地土拍。结果是一块流拍，8块地成交。分别被中铁建、亚星、郑轨、区城司拿下。

　　3、2月2日，惠济区又出让一宗土地郑政出（2023）53号（网）。最终，被郑州惠通房地产开发有限公司拿下。此公司为惠济区城司。

　　具体信息，参考东哥之前文章。截止目前，郑州市公共资源交易中心网站没有发布最新土拍消息。

　　这两块地紧挨，直对金融岛，南临一线湖景。建成后的房源，有概率能看到湖面。

　　这块地原为教育用地，后来改规为住宅+教育用地。其北边是建业君邻大院竹苑，西边是中海玖园，南边是正弘瓴，东边则为大名鼎鼎的松苑。

　　这三块地，容积率均为1.7，任何一个地块都是郑州的土地之王。价值很大。

　　因为，北龙湖目前供应的好洋房地块已经很少很少了。2、除了北龙湖这3块住宅用地外，

　　我们知道，高铁东站东广场的住宅用地稀缺，商品住宅项目很少。但周围的高端产业园很多，人群也很高端。

　　这块地位置很好，容积率才为2。就在一代陨落名盘“恒大云玺”的南边。4、惠济区，这次也有5块地出来。

　　这块地占地78亩，容积率小于2.5。西边是保利文化广场，东边是正弘青云叙和商业正弘汇，距离地铁8号线站点也很近很近。话说，保利或者正弘，会抢他吗？

　　这是中原制药厂的土地，首次变性拿出投放市场。目前片区微观层面城市界面略差。

　　这块地占地83亩，容积率2.5。东边紧邻高新和锦莲序。我估计，最终这块地大概率还是被高新地产自己吃下。

　　吃下。不会有其他开发商拿。这里的楼市水深火热。位于管南新区南四环南片区豫一路南、明珠路东的2号地，大概率还是被